Villa di 570 m² con più di 5 locali in vendita a Fabro

890.000 €
25/01/2019
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DETTAGLI
Prezzo: 890.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  Villa
Metri quadri (m²):  570
Classe energetica:  G (Legge 90/2013), IPE -1.00 KWh/m² anno
Comune: Fabro
DESCRIZIONE
Villa di campagna in vendita con casa del custode ed ampio terreno, in posizione stupenda, e molto panoramica. La Villa padronale della superficie di circa 320 mq tra Toscana e Umbria con circa 16 ettari di terreno. All'interno della proprietà si trova, oltre che la villa un casale-dependance di circa 250 mq e vari locali magazzino.
Villa di campagna con casa del custode ed ampio terreno. In posizione dominante su una collina, con vista sconfinata sulla valle sottostante, sorge Villa Belriguardo, conservata nel suo aspetto come concepita nel xix secolo, alla quale si accede percorrendo una strada privata di cipressi, e si sviluppa su tre piani per 320 mq. Al piano terra troviamo l'ampio ingresso, la cucina con il camino, la sala da pranzo, il salotto e studio; ai piani superiori collegati dall'originale scala in pietra serena; ci sono le 8 camere e i bagni. Molti ambienti sono eleganti e hanno mantenuto le caratteristiche simili e originali del periodo di costruzione; le stanze sono ampie e luminose. Adiacente alla villa si trovano due dependance, la più piccola è posta adiacente alla villa, la caratteristica cantina originale posta al piano interrato e i locali tecnici; La dependance adibita a civile abitazione, ristrutturata con finiture degli anni 90 semplici e funzionali, attualmente divisa in due parti, la cui parte abitativa si trova al piano terra composto da un caratteristico portico, un soggiorno-pranzo, 4 camere da letto, doppi servizi. per complessivi 240 mq. ca.; la parte attualmente non abitativa si trova al piano seminterrato con un'autorimessa, legnaia e un locale pluriuso. La parte agricola si estende per circa 16 ettari formata da bosco, seminativo, oliveto pascolo e vigneto con caratteristico terrazzamento dai quali esiste la concreta possibilità di poter avviare una fiorente azienda agricola biologica.

Stato e rifiniture
La villa si presenta esternamente con facciate intonacate, infissi in legno ed inferriate al piano terra. Internamente troviamo pavimenti in parquet nella zona giorno ed in parte con mattonelle caratteristiche del secolo scorso. Per i solai troviamo ambienti con soffitti in latero cementizio ed ambienti con travi e travetti in legno con pianello in cotto a vista. Il secondo ed ultimo piano si presenta attualmente allo stato originale e parzialmente ristrutturato con caratteristiche tipiche di un tempo e necessita alcuni adeguamenti in quanto in parte e da rifinire.

Servizi e utenze
La villa è correttamente allacciata alle principali utenze, il sistema di riscaldamento è alimentato a gasolio ed è presente un impianto di riscaldamento a pavimento nel piano terra della villa principale, oltre ad un camino funzionante. L'approvvigionamento idrico è fornito sia dall'acquedotto comunale che da un pozzo e una sorgente interna alla proprietà. Infine non è presente l'allaccio telefonico.

Ubicazione
La villa si trova a breve distanza dai servizi forniti primariamente dal paese di Fabro, in posizione estremamente vanta
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