Rifugio favoloso nella natura, tra bosco privato e terrazze panoramiche

Dettagli

Descrizione

# Una casa rara tra natura, panorami e autentica vita umbra

**Un'opportunità speciale per chi cerca privacy, spazio, natura e panorami straordinari, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle principali città dell'Umbria.**

Immaginate di svegliarvi circondati dal vostro bosco privato, passeggiare tra ulivi, noci, ciliegi, fichi, meli e peri, e concludere la giornata su una terrazza con vista sulla città e sulle colline. **Un terreno di circa 1,6 ettari** che offre privacy, natura e infinite possibilità.

## La casa

**Accogliente, caratteristica e versatile**, può ospitare comodamente **più di 6 persone**:

* **Una grande camera matrimoniale**
* **Una camera da letto più piccola**
* **Due divani letto apribili**
* Una piacevole zona giorno
* Ambienti **facilmente modificabili** secondo le proprie esigenze

Ideale per una famiglia, per ospitare amici o come casa vacanze.

### Potenziale di ampliamento

Possibilità di **ampliare la casa di circa 100 mq**, previa verifica urbanistica e autorizzazioni: ulteriori camere, zona living, cucina più spaziosa o spazio per gli ospiti.

## Il terreno: natura e privacy

Circa **1,6 ettari**, in parte terreno e in parte **bosco privato**, che avvolge la casa creando pace e immersione nella natura. Ospita:

* 🌿 **Ulivi**
* 🍇 **Viti**
* 🌰 **2 noci**
* 🍒 **3 ciliegi**
* 🌳 **3 fichi**
* 🍎 Numerosi **meli**
* 🍐 Numerosi **peri**
* E molti altri alberi e piante

Presente anche **un pozzo**. Un luogo dove coltivare, passeggiare, rilassarsi o organizzare pranzi all'aperto.

## Le terrazze: il vero gioiello

**Le terrazze panoramiche** sono la parte più spettacolare: da un lato la vista sulla **città**, dall'altro su **colline e paesaggio umbro** — panorami che cambiano con le stagioni. Perfette per colazioni, cene con amici o il tramonto. **La vista diventa parte dell'esperienza di vivere.**

## Una posizione ideale

Pur offrendo privacy, la proprietà è **ben collegata**:

* **Circa 1h30 dall'aeroporto di Roma**
* **10 minuti a piedi da Castel dell'Aquila**, con market per le necessità quotidiane
* **30 minuti da Todi e Terni**
* **10–15 minuti da Amelia, Montecastrilli e Avigliano Umbro**
* **Meno di un'ora da Assisi e Perugia**, con relativo aeroporto

Nelle vicinanze, ristoranti con autentica cucina umbra. La tranquillità della campagna, con i servizi facilmente accessibili.

## Una proprietà piena di possibilità

Casa accogliente, terrazze panoramiche, bosco privato, alberi da frutto, ulivi, pozzo, privacy e possibilità di ampliamento di circa 100 mq: elementi rari da trovare insieme.

Ideale come casa di famiglia, residenza immersa nella natura, casa vacanze o progetto da sviluppare nel tempo.

**Una proprietà rara per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo speciale da vivere, amare e trasformare nel tempo.**