Immobile in asta di 97 m² in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Terni (TR) – Via Mentana 46 (CAP 05100)
L'appartamento si trova a Terni, in Via Mentana n. 46, in una zona semicentrale residenziale con traffico sostenuto ma parcheggi sufficienti. L'edificio, costruito nel 1975 e ristrutturato nel 2008, è provvisto di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi attività commerciali e supermercati.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al sedicesimo piano di un fabbricato di 20 piani (19 fuori terra e 1 interrato), ha una superficie complessiva di circa 97 mq. È composta da ingresso, 3 disimpegni, soggiorno, cucina, 2 w.c., 2 camere, veranda e un terrazzo perimetrale. L'altezza utile interna è di circa 3,00 mt. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in ferro con tapparelle in plastica, in scarse condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, in sufficienti condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica e parquet inchiodato, in sufficienti condizioni. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia, con condizioni sufficienti e da collaudare. Il riscaldamento è centralizzato con alimentazione a metano e diffusori in alluminio, in condizioni sufficienti e da collaudare. L'edificio è dotato di ascensori.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con attività commerciali e supermercati nelle vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono l'autostrada a 25 km, la superstrada a 3 km e la ferrovia a 1.5 km. L'immobile è occupato con un contratto di locazione ad uso abitativo, ma il canone è stato ritenuto vile e il contratto non sarà opponibile nei confronti dell’aggiudicatario, rendendo l'immobile libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.884,40
Offerta minima: € 55.425,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piano alto con terrazzo
• Edificio con ascensore
• Zona semicentrale con servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
