Immobile in asta di 79 m² in vendita a Narni
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Narni (TR) – Frazione San Vito San Vito 17 (CAP 05035)
L'immobile in asta è ubicato nella Frazione San Vito di Narni (TR), un piccolo agglomerato urbano con carattere storico e di particolare pregio ambientale, posizionato su un colle che digrada verso la valle del fiume Tevere. L'edificio, di antica costruzione risalente ai primi anni del '900, è immerso nel verde di uliveti e lecci, offrendo un'atmosfera tranquilla e paesaggistica. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e collegata da autobus di linea extraurbana.
Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale ha una superficie complessiva di circa 79 mq e si sviluppa ai piani terra e rialzato. L'ingresso conduce a un vano scala che sale al piano rialzato, il quale si articola in un vano pranzo-cucina, un bagno e due camere. La camera più grande e il vano pranzo-cucina si affacciano a sud, mentre la camera piccola e il bagno a nord. Il piccolo vano cantina, pertinenza dell'abitazione, si colloca al piano terreno, nell'angolo est dell'immobile, con accesso su via pubblica in corrispondenza di un passaggio coperto. L'altezza utile interna dell'abitazione è di circa 2,25 m.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è caratterizzato da murature portanti miste in pietrame, mattoni e malta, intonacate all'interno e all'esterno. I solai sono costituiti da travetti metallici o prefabbricati con sovrastanti tavelloni. Gli infissi esterni sono prevalentemente in legno e in minima parte in alluminio. Le condizioni generali dell'immobile e delle finiture sono considerate discrete. L'impianto elettrico, dichiarato realizzato tra il 2008 e il 2009, non è a norma e non dispone di dichiarazione di conformità. Non è presente un impianto di riscaldamento, ma nella zona giorno è presente un camino e un piccolo split per il condizionamento. L'immobile non fa parte di un condominio.
Contesto e collegamenti
La Frazione San Vito è una zona periferica normale, residenziale a traffico limitato con parcheggi scarsi, circondata da aree agricole. Dista circa 10 chilometri da Narni e offre attrazioni paesaggistiche come le Gole del Nera. L'immobile è libero per la procedura e sarà liberato a cura e spese della procedura dopo l'emissione del decreto di trasferimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.000,00
Offerta minima: € 25.312,50
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto storico e di pregio ambientale
• Posizione periferica tranquilla
• Cantina pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
