Immobile in asta di 77 m² in vendita a Giove
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Giove (TR) – Località Loc. Piscicoli (CAP 05024)
L'immobile in asta è un fabbricato isolato in corso di costruzione, situato nella tranquilla località Piscicoli del Comune di Giove (TR). La zona è caratterizzata da un contesto agricolo normale, con un paesaggio collinare tipico della bassa Umbria e prospiciente la Valle del Tevere. Sebbene non vi siano servizi ad alta tecnologia, la posizione offre la vicinanza a importanti centri limitrofi come Amelia, Orvieto, Viterbo, Narni e Terni, raggiungibili tramite linee extraurbane.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 162,00 mq. Il piano interrato, destinato a cantine (70,30 mq), non è ispezionabile a causa di allagamento. Il piano terra comprende una cucina di 12,00 mq, un soggiorno di 28,00 mq, un disimpegno di 2,00 mq, una camera di 15,20 mq e un bagno di 5,80 mq. Il piano primo, accessibile tramite una futura scala a chiocciola, include una camera di 14,40 mq e un ulteriore vano di 14,75 mq. L'altezza del piano terra è di 2,87 m, mentre il piano primo è di 2,72 m alla linea di colmo. Lo stato di manutenzione dei due piani fuori terra è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è realizzata con pilastri e travi in cemento armato, con tamponatura interna in blocchetti di poroton da 30 cm ad incastro antisismici e rivestimento esterno in sfoglia di pietra da 15 cm. I tramezzi divisori interni sono in laterizio. Il tetto è in latero-cemento con gronda in legno e pianelle e manto di copertura in tegola portoghese. Sono presenti canali di gronda e discendenti in PVC. Un portico/pergola con struttura in legno e manto di copertura su tavolato completa la struttura. Gli impianti tecnici (elettrico, idrico, termoidraulico) sono da realizzare. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti.
Contesto e collegamenti
La zona è agricola, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'area circostante il fabbricato versa in stato di abbandono a causa del fermo del cantiere da circa dieci anni. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da linee extraurbane che connettono Giove con Narni e Terni. La località offre attrazioni storiche come il Castello di Giove e la vicinanza alle città di Orvieto e Amelia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 91.931,75
Offerta minima: € 51.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 08/10/2026
Termine presentazione offerte: 07/10/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica
• Struttura antisismica
• Zona agricola tranquilla
• Potenziale residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
