Immobile in asta di 51 m² in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Terni (TR) – Via Ludovico Aminale 33 (CAP 05100)
L'appartamento in asta è ubicato nel cuore del centro storico di Terni, in Via Ludovico Aminale 33, in una zona a traffico limitato caratterizzata da un tessuto urbano prevalentemente residenziale. Si trova a pochi metri dalla Cattedrale di Terni e dall'Anfiteatro Romano. L'edificio, costruito prima del 1967, si presenta esternamente in buone condizioni ed è composto da tre piani fuori terra.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, posto al primo piano, ha una superficie complessiva calpestabile di circa 51 mq, con un'altezza utile interna di circa 3,06 metri. È composto da un ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con affaccio su Via Aminale e una camera singola con bagno interno. L'appartamento necessita di interventi di manutenzione straordinaria, in particolare per gli infissi esterni fortemente degradati e per le macchie di umidità rilevate nel bagno e nella cucina.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono intonacate con intonaco di tipo civile, mentre i soffitti sono realizzati a voltine intonacate e travi in ferro. Le pareti del bagno sono rivestite con piastrelle in gres ceramico. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo di vecchia concezione. L'appartamento è dotato di impianto idrico, elettrico e riscaldamento autonomo con radiatori, la cui caldaia murale è posizionata in un vano sul balcone. Non è presente un impianto di condizionamento o antincendio. L'attestato di prestazione energetica verrà redatto prima della vendita.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con una fermata autobus a circa 150 metri. Il contesto è arricchito dalla vicinanza a importanti attrazioni storiche come la Cattedrale di S. Maria Assunta e l'Anfiteatro Fausto. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 68.000,00
Offerta minima: € 38.250,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
