Immobile in asta di 443477 m² in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Terni (TR) – Località Piè di Moggio snc (CAP 05100)
L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare a destinazione agricola rurale, situato a Terni, in Località Piè di Moggio, al confine con la Provincia di Rieti. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada provinciale di Moggio, sebbene si trovi a una certa distanza dai servizi principali. La zona è caratterizzata da un contesto rurale e agricolo, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. L'edificio principale è stato costruito nel 2006.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie commerciale complessiva di 443.477,70 mq. Include un terreno agricolo di 284.015 mq, prevalentemente boschivo di alto fusto con forte declivio, e un secondo terreno agricolo di 159.280 mq, con destinazione seminativa irrigua e orografia pianeggiante. Il rustico, con una superficie commerciale di 182,70 mq, è composto da più fabbricati (identificati come B, C, D, E) e una corte pertinenziale di 5.731 mq. I fabbricati sono funzionali all'attività agricola e sono utilizzati principalmente come deposito e magazzino. Il fabbricato B è in muratura con infissi in legno e in precario stato di manutenzione. Il fabbricato C è in discreto stato di manutenzione. Il fabbricato D è in parte in blocchi di tufo (stalle) e in parte tettoie in lamiera, con la parte in lamiera in pessimo stato. Il fabbricato E è una struttura prefabbricata al piano terreno, priva di infissi e in ottime condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Tutti gli immobili sono privi di impianti. Il compendio include una corte pertinenziale. I terreni agricoli presentano sistemi irrigui presenti per la parte seminativa e assenti per la parte boschiva. La tessitura prevalente del terreno seminativo è argillosa. L'immobile è in discreto stato di manutenzione generale.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona rurale e agricola, con traffico locale e parcheggi scarsi. I collegamenti includono una superstrada distante 2 km. L'esposizione è nella media per i terreni boschivi e seminativi, e al di sopra della media per il rustico, con buona panoramicità. Il compendio è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 542.283,75
Offerta minima: € 299.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Destinazione agricola rurale
• Buona esposizione
• Accesso da strada provinciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
