Immobile in asta di 406 m² con più di 5 locali in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Terni (TR) – Via Fiume 3 (CAP 05100)
L'appartamento in asta è situato a Terni, nel quartiere Città Giardino, in Via Fiume n. 3. Fa parte di un complesso immobiliare non costituito in condominio, con accesso autonomo dalla via pubblica e dal cortile interno. La zona è prevalentemente residenziale, ben servita da scuole e palestre, a ridosso del centro città. L'edificio, risalente al 1940, è stato oggetto di una profonda ristrutturazione tra il 1995 e il 1999, trasformandolo da ex conceria/magazzino in civile abitazione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli, collegati da scale interne e da un vano ascensore privato. La superficie commerciale complessiva è di 406,23 mq. Al piano terra si trovano un ampio ingresso/disimpegno, un soggiorno di grande estensione collegato alla cucina, un bagno e una lavanderia. Il piano primo ospita un ampio salone, una zona notte con disimpegno, un vano letto, un servizio e un'ampia camera da letto con bagno esclusivo e camino. Il piano secondo comprende un corridoio, stanze adibite a studio, una camera da letto, un bagno e un piccolo ripostiglio. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione generale, con finiture di pregio.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di alto livello, con pavimentazioni in cotto fatto a mano e gres porcellanato dipinto a mano al piano terra, e parquet in legno massello ai piani superiori. I rivestimenti dei bagni includono travertino levigato e spazzolato. Gli infissi esterni sono in legno massello con vetrate doppie, scuri interni in legno e inferriate in ferro lavorato. Le porte interne sono in legno massello. L'appartamento è dotato di impianto elettrico con filo-diffusione, impianto video-citofonico, impianto di allarme, impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gas con termosifoni e termoconvettori) e impianti idrico, igienico-sanitario e del gas. È presente un ascensore interno privato che collega tutti i livelli, sebbene attualmente non sia utilizzabile. Il cortile interno comune, accessibile tramite passo carrabile da Via Gorizia, include un pergolato in legno leggero.
Contesto e collegamenti
Il quartiere Città Giardino è una zona storica e accogliente di Terni, ben collegata e provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici includono autobus e il raccordo Terni-Orte a circa 3 km. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La conformità urbanistica è stata accertata dal tecnico incaricato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 627.100,00
Offerta minima: € 264.557,81
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Finiture di alto livello
• Ascensore interno privato
• Cortile interno comune
• Posizione centrale e servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
