Immobile in asta di 374 m² con più di 5 locali in vendita a Calvi dell'Umbria
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Calvi dell’Umbria (TR) – (CAP 05032)
L'immobile in asta è una villa di antica realizzazione, situata nella frazione di San Silvestro del Comune di Calvi dell’Umbria, al margine sud del territorio della Regione Umbria, in prossimità del confine con il Lazio. La proprietà è inserita in un contesto di campagna, caratterizzato da zone agricole, con i servizi pubblici più comuni raggiungibili in pochi minuti d'auto.
Superficie e distribuzione interna
La villa si estende su una superficie catastale di 374 mq, distribuita su tre piani fuori terra e un'altana. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da una cucina con un grande camino tradizionale, una sala, due camere da letto, due bagni e altri accessori. Dal piano terra, una scala interna in legno conduce al piano primo, dove si affaccia un ampio salone da cui si diramano diverse stanze, inclusa una cappella. A questo piano si accede anche tramite una scala padronale dall'ingresso pedonale. Un'ulteriore scala in legno porta alle soffitte, che comprendono un bagno in ottime condizioni e stanze molto ampie con soffitti in legno e pianelle, con altezze che potrebbero essere sfruttate a fini abitativi. Infine, una scala a chiocciola conduce a un'altana con ampie vetrate, che offre una vista sul paesaggio collinare circostante. Nel complesso, il fabbricato si presenta in buone condizioni, sia nelle strutture che nelle finiture.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato in muratura di pietrame e mattoni di laterizio, con solai misti in ferro, laterocemento e a volte. La copertura è in reticolato di legno con pianelle a vista e manto in coppi ed embrici. Gli infissi esterni e interni sono in legno e in buone condizioni. Le pavimentazioni interne sono in cotto, grès e graniglia di marmo, anch'esse in buone condizioni, mentre i rivestimenti dei bagni sono in maiolicato e ottimi. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre l'impianto termico a gasolio è dismesso, con acqua calda sanitaria garantita da boiler elettrici per ogni piano. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica e da un'autoclave alimentata da un pozzo artesiano. La proprietà include una piscina interrata di 10 x 5 metri, corredata da un impianto di filtraggio. La corte, completamente recintata con cancello carrabile e pedonale, è ben curata con alberature di alto fusto e un impianto di illuminazione.
Contesto e collegamenti
La villa è immersa nelle campagne Umbro-Laziali, in una zona agricola tranquilla. La corte del fabbricato è completamente recintata con paletti e rete metallica, accessibile tramite cancello carrabile e pedonale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 297.792,00
Offerta minima: € 223.344,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa di ampia metratura
• Piscina privata
• Ampio giardino curato
• Altana panoramica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
