Immobile in asta di 295 m² in vendita a Narni
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Narni (TR) – Strada dei Tre Ponti 12 (CAP 05035)
L'appartamento in asta è ubicato a Narni (TR), in Strada dei Tre Ponti, in un edificio costruito nel 1964 che si sviluppa su due livelli fuori terra e uno seminterrato. L'edificio si trova in una zona semicentrale, fuori dal nucleo principale della città, in un'area di recente sviluppo lungo la strada che collega Narni a Narni Scalo e alla Flaminia con direzione Orte e Roma. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buone strutture commerciali e mezzi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie complessiva di circa 295,00 mq e un'altezza utile interna di circa 3 metri. Si accede tramite scala esterna e ballatoio. L'unità è suddivisa in ingresso, cucina con ripostiglio, una camera e un bagno, una camera matrimoniale, uno studio, un secondo bagno e un soggiorno. È inoltre possibile accedere al sottotetto e a una terrazza di copertura tramite una botola. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono coperture a falde e a terrazzo in latero cemento, con manto di copertura in tegole. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato, entrambi in condizioni sufficienti. Le pareti esterne sono in muratura di tufo con rivestimento in cortina di laterizio. La pavimentazione interna è in gres. L'impianto elettrico è sottotraccia, realizzato nel 1970, ma non a norma e senza dichiarazione di conformità. L'impianto di riscaldamento è autonomo alimentato a metano con termosifoni in alluminio, ma risulta distaccato dalla rete e non a norma. L'immobile è dotato di impianti di fognatura, gas e idrico, tutti sottotraccia e con recapito alla rete comunale. La classe energetica presunta è 'G'.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale a traffico sostenuto, ben servita da strutture commerciali e mezzi pubblici. I principali collegamenti pubblici includono la ferrovia di Narni Scalo e ottime strade. Narni offre attrazioni paesaggistiche come il Ponte d'Augusto, le Gole del Nera e il Bosco di Cardona, oltre a siti storici come il Centro Storico di Narni e Narni Sotterranea. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 88.750,00
Offerta minima: € 21.242,73
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Zona semicentrale
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
