Immobile in asta di 276 m² con più di 5 locali in vendita a Amelia
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Amelia (TR) – Strada Campo Sardella 2/E (CAP 05022)
L'immobile in asta è un villino singolo situato nel Comune di Amelia (TR), in Strada di Campo Sardella n. 2/E. Realizzato tra il 2006 e il 2010, si trova in una zona periferica a destinazione prevalentemente agricola e parzialmente residenziale. La zona è facilmente accessibile, sebbene i principali servizi siano a una certa distanza. Il contesto è caratterizzato da altre residenze e aree agricole, con la città di Terni e attrazioni paesaggistiche come la Cascata delle Marmore nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il villino si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale di 276 mq e una superficie commerciale totale ragguagliata di 287,11 mq. Al piano terreno si trova la zona residenziale con ingresso su un ampio soggiorno e portico antistante, un disimpegno per la zona notte, tre camere da letto, due bagni, due ripostigli e due vani tecnici. Completa il piano terra un vano cucina con dispensa, un bagno e un portico antistante. Al piano primo è presente un unico vano residenziale, autorizzato urbanisticamente come altana. Il piano interrato è composto da un ampio vano ad uso garage/rimessa e sgombero con adiacente vano cantina. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con tamponature in muratura a doppia fodera e isolamento esterno a cappotto termico. I solai sono in latero-cemento e la copertura è a falde con tetto ventilato in legno e tegole. Le facciate sono in parte rivestite in pietra faccia-vista e in parte intonacate e tinteggiate. Le finiture interne includono pavimenti in gres porcellanato effetto cotto, rivestimenti in gres porcellanato, infissi interni in legno e infissi esterni in PVC, alcuni protetti da grate in ferro o persiane blindate. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano e l'immobile è dotato di un sistema di allarme. La proprietà è completata da un'area circostante esclusiva ad uso piazzale, giardino e terreno di 3.700 mq. È presente una servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore della proprietà.
Contesto e collegamenti
La villa è situata in località Montenero, una zona periferica di Amelia (TR) con prevalente destinazione agricola e parzialmente residenziale. I collegamenti pubblici, come gli autobus, sono a circa 0,3 km. La proprietà è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 235.500,00
Offerta minima: € 175.125,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 26%
Data asta: 20/01/2027
Termine presentazione offerte: 19/01/2027 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Ampia corte esclusiva
• Buone condizioni di manutenzione
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
