Immobile in asta di 247 m² in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Terni (TR) – Via Vulcano 23-25
L'immobile in asta è situato in una zona periferica di Terni, denominata Borgo Bovio, Terni Est, nelle vicinanze dell’industria pesante Acciaierie di Terni. La zona è semicentrale mista, con traffico locale e parcheggi sufficienti, provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio principale è di remota costruzione, ampliato nel 1969.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 247 mq per la parte commerciale e 193 mq per la parte residenziale. La parte commerciale, identificata come categoria C/1, comprende al piano terra del fabbricato principale quattro locali esposizione e un bagno. Il fabbricato secondario, destinato a esposizione e magazzino, è previsto per la demolizione. L'appartamento, categoria A/2, si trova al piano primo del fabbricato principale e si compone di ingresso, corridoio, tinello con retro cucina, pranzo, ampio soggiorno, tre camere e due bagni. Al piano seminterrato sono presenti una cantina e un locale caldaia, mentre nel sottotetto sono state ricavate due piccole stanze. L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2,80 mt, mentre l'interrato è di 2,40 mt.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'appartamento, seppur in sufficiente stato manutentivo, risalgono ai primi anni '70, con infissi in legno e vetro semplice, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere e nel soggiorno. Un bagno è stato rifatto più recentemente. L'impianto di riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in ghisa. La parte commerciale è dotata di split per la climatizzazione. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni o blocchi di tufo, con rivestimento in intonaco di cemento. L'area esterna è in gran parte pavimentata in cemento e recintata, con una parte a giardino.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona semicentrale con buoni collegamenti pubblici tramite autobus e vicinanza alla superstrada (1 km) e ferrovia (3 km). La città di Terni è un importante polo siderurgico, metallurgico e chimico, ben collegata anche con l'autostrada A1 e l'itinerario europeo E45. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 280.033,30
Offerta minima: € 55.138,69
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di area esterna recintata
• Zona semicentrale
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
