Immobile in asta di 194 m² con più di 5 locali in vendita a Ficulle
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Ficulle (TR) – Località Olevole 47-49 (CAP 05016)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nella Località Olevole, nel comune di Ficulle (TR), ai civici 47-49. Ficulle è un comune umbro immerso in un sistema collinare, a circa 4 km dalla località Olevole. Il fabbricato, di remota costruzione (circa 1950), è stato parzialmente ristrutturato nel 1973 per una delle unità, mentre l'altra conserva finiture degli anni '50-'60. La zona è periferica residenziale con traffico locale e scarsi parcheggi, circondata da aree agricole.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende due unità immobiliari indipendenti ma comunicanti internamente, per una superficie lorda complessiva di circa 194 mq. L'appartamento più grande (sub 4), di circa 138 mq, si sviluppa su tre piani: un locale studio con centrale termica al piano seminterrato, un soggiorno con terrazzo e cucina al piano terra, e due camere, un bagno e un disimpegno al primo piano. L'appartamento più piccolo (sub 3), di circa 56 mq, è composto da una cantina al piano seminterrato, un locale pranzo con angolo cottura e terrazzo al piano terra, e una camera e un bagno al primo piano. Entrambi gli appartamenti si presentano in pessime condizioni e necessitano di ristrutturazione. Completano il lotto due terreni agricoli, uno seminativo di 130 mq e uno uliveto di 1.200 mq, per una superficie complessiva di 1.330 mq, entrambi in stato di abbandono con fitta vegetazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è in muratura di pietra a vista fino a metà del primo piano, con la restante parte in blocchi squadrati di tufo a vista. La copertura è a doppia falda con tegole in cotto. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con persiane in acciaio verniciato. I pavimenti variano tra cotto al seminterrato, marmo al piano terra e cemento granigliato/ceramica al primo piano. L'impianto di riscaldamento è autonomo a termosifoni con caldaia a pellet. L'immobile è dotato di terrazzi e una cantina. L'area di corte (ente urbano) di 46 mq è pertinenziale al fabbricato.
Contesto e collegamenti
La località Olevole si trova in un contesto collinare, con i principali centri limitrofi come Orvieto. I collegamenti pubblici tramite autobus distano circa 4,5 km. Secondo il piano regolatore vigente, i fabbricati ricadono in zona 'Ambito territoriale Urbano - Macroarea di CO Completamento', mentre i terreni in 'Zone agricole Em (marginali)'. L'immobile è libero per la procedura e include beni mobili di arredamento. Il trasferimento della proprietà avverrà tramite rogito notarile, con spese a carico dell'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.456,50
Offerta minima: € 15.807,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due unità abitative
• Terreni agricoli inclusi
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
