Immobile in asta di 179 m² con più di 5 locali in vendita a Calvi dell'Umbria
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Calvi dell'Umbria (TR) – Via del Municipio 11 (CAP 05032)
L'immobile in asta si trova nel suggestivo Comune di Calvi dell’Umbria (TR), in Via del Municipio n. 11, un centro abitato con origini romane e un ricco passato storico. L'unità è inserita in un fabbricato edilizio in muratura a pianta irregolare, realizzato con tecniche costruttive medievali, che si sviluppa su tre piani fuori terra con copertura a falde inclinate. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un centro storico ricco di scorci suggestivi e testimonianze storiche.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si estende su una superficie lorda coperta totale di 179 mq, distribuita tra il piano terra (138 mq) e il piano primo (41 mq). Catastalmente è censita come A/10 (uffici e studi privati) con una consistenza di 6 vani e una superficie catastale di 172 mq. L'altezza media interna del primo piano è di 2,10 ml. Lo stato conservativo generale è mediocre e l'immobile necessita di una ristrutturazione integrale.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in ceramiche monocottura deteriorate, le finestrature e le porte sono vetuste e degradate. Le pareti interne richiedono pulizia e ritinteggiatura. I bagni sono da ristrutturare con sostituzione integrale degli impianti idrici. Gli impianti elettrico e gas sono vetusti e non è presente un impianto termico. L'immobile non dispone di pertinenze esclusive.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel cuore del centro storico di Calvi dell'Umbria, in una zona classificata come 'A1' (centri e nuclei storici) dal Piano Regolatore Generale. Questa classificazione mira alla conservazione e al recupero del patrimonio storico-artistico. La zona è prevalentemente residenziale, ma consente anche destinazioni direzionali, commerciali e ricettive. Il piano primo dell'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 64.000,00
Offerta minima: € 15.100,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura al piano primo
• Potenziale cambio di destinazione d'uso a residenziale
• Posizione centrale nel borgo storico
• Valore di stima competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
