Immobile in asta di 176 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Terni (TR) – Strada di Battiferro 42 (CAP 05100)
L'immobile in asta è situato a Terni, in Strada di Battiferro 42, in una zona periferica con caratteristiche agricole/boschive. L'edificio, costruito negli anni '70, è una bifamiliare distribuita su tre livelli, di cui due fuori terra e uno interrato. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e ben collegata tramite servizio bus navetta a circa 1 km.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie catastale totale di 176 mq (superficie lorda di 137,54 mq per l'appartamento e 66,23 mq per la cantina), si trova al primo piano. È composto da un disimpegno che collega i vani, quattro camere da letto, una cucina/soggiorno, due bagni e un balcone accessibile da due camere e dalla cucina/soggiorno. L'altezza utile interna è di 2,90 m al piano primo e 2,50 m al piano seminterrato. La cantina, anch'essa al piano seminterrato, è comunicante con il garage. Il locale autorimessa, con una superficie catastale di 33 mq (superficie lorda di 35,22 mq), si trova al piano seminterrato.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in condizioni appena accettabili e necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. L'ossatura portante è in cemento armato, i solai in latero-cemento e la copertura a tetto in latero-cemento. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice, con alcune mancanze. I pavimenti sono in gres ceramico di terza scelta e i rivestimenti dei bagni in gres ceramico in condizioni precarie. Le pareti sono tinteggiate a tempera da rifare e le porte interne in legno tamburato. Il riscaldamento è prodotto da un termo-camino, l'impianto idrico sanitario è in cattive condizioni con tubazioni in piombo, mentre l'impianto elettrico è sotto traccia e rispettoso delle norme vigenti. L'impianto del gas è inesistente e vengono utilizzate bombole. Il garage è pavimentato in battuto di cemento e dotato di impianto elettrico a vista.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola/boschiva, con parcheggi su area di proprietà. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e i principali collegamenti pubblici sono garantiti da un servizio bus navetta a 1 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 70.736,40
Offerta minima: € 22.466,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 16/12/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Include garage e cantina
• Zona tranquilla
• Potenzialità di ampliamento 100 mq
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
