Immobile in asta di 162 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Terni (TR) – Viale Cesare Battisti 122 (CAP 05100)
L'appartamento in asta è situato a Terni, in Viale Cesare Battisti n.122, in una zona semicentrale denominata 'Cardeto'. L'edificio, costruito a partire dal 1963, è una costruzione a torre di sei livelli fuori terra e un seminterrato, con locali commerciali al piano terra e residenze ai piani superiori. La zona è ben collegata al centro città e alle aree circostanti, con la presenza di attività commerciali, servizi e aree verdi come il 'parco Cardeto'.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, classificata come abitazione di tipo civile (A/2), ha una superficie commerciale di 162 mq e una consistenza di 9 vani catastali. È posta al quinto piano (attico) e ha un'altezza utile interna di circa 3.05 mt. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina, tinello, quattro camere da letto, tre servizi igienici e un ripostiglio. L'appartamento è corredato su tutti i lati da un ampio terrazzo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. L'autorimessa, di circa 26 mq, è situata al piano seminterrato (S1) con un'altezza interna di 2.50 mt e si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti interni presentano finiture originali in discreto stato di conservazione, con pavimenti in marmo nella zona giorno, gres nei servizi e cucina, e legno nella zona notte. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono in legno. L'ingresso all'abitazione è dotato di porta blindata. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori in alluminio e nuova caldaia a condensazione installata nel 2022. L'edificio è servito da ascensore. L'appartamento include due cantine ubicate nel seminterrato, comodamente raggiungibili.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da fabbricati di buon livello estetico e conservazione, con una densità abitativa medio-alta ma ben gestita. Sono presenti numerosi servizi come bar, ristoranti, supermercati, farmacie e uffici. I collegamenti pubblici sono garantiti da una fermata bus a 200 mt e la stazione FFS a 2.000 mt. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 123.500,00
Offerta minima: € 93.000,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio appartamento attico
• Terrazzo perimetrale
• Autorimessa e cantine incluse
• Zona semicentrale ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
