Immobile in asta di 144 m² con più di 5 locali in vendita a Castel Viscardo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castel Viscardo (TR) – Corso Vittorio Emanuele 1 (CAP 05014)
L'appartamento è situato a Castel Viscardo (TR), nella suggestiva frazione di Monterubiaglio, in una zona centrale caratterizzata da un edificato di valore storico, tipico di un borgo-castello medievale. L'edificio, costruito nel 1800 e ristrutturato nel 2008, si affaccia su Corso Vittorio Emanuele, Via Principe Amedeo e Via del Poggio. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e offre attrazioni storico-paesaggistiche come il Castello di Monterubiaglio e gli scavi etrusco-romani di Coriglia.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 144 mq, è posta ai piani terra e primo di un fabbricato di tre piani. Al suo interno, l'appartamento si compone di un disimpegno con affaccio sul vano scala, tre camere da letto, due bagni, un disimpegno ad uso cabina armadio, un piccolo soggiorno e una cucina. L'altezza utile interna è di 3,00 metri. L'accesso avviene da Corso Vittorio Emanuele, al civico 1, tramite un portone originale in legno con doppio arco in mattoni e stemma araldico in pietra, che conduce a un disimpegno comune con l'unità immobiliare del piano terra.
Caratteristiche e dotazioni
Tutti gli ambienti sono dotati di finestre in alluminio con doppio vetro e scuri esterni, sempre in alluminio. Le pavimentazioni variano tra marmo nei disimpegni, gres nei bagni e in cucina, e parquet nelle camere da letto. L'impianto termico è autonomo, con termosifoni in ghisa e termoarredi nei servizi igienici; nel disimpegno principale è presente una stufa a pellet. L'immobile gode di una buona luminosità e panoramicità, con un alto grado di visibilità del contesto circostante.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Monterubiaglio, un antico borgo a prevalente destinazione residenziale. Sebbene le attività commerciali e i servizi siano scarsi, la vicinanza a Orvieto e Fabro garantisce un buon collegamento con centri più grandi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 106.326,96
Offerta minima: € 67.875,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 11:00
Punti di forza:
• Posizione centrale in borgo storico
• Ristrutturato nel 2008
• Servitù di veduta a favore
• Abusi sanabili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
