Immobile in asta di 144 m² con più di 5 locali in vendita a Castel Viscardo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castel Viscardo (TR) – Corso Vittorio Emanuele 1 (CAP 05014)
L'appartamento in asta si trova nel cuore della frazione di Monterubiaglio, nel Comune di Castel Viscardo (TR), in una zona centrale caratterizzata da un edificato di valore storico, tipico di un borgo-castello medievale. L'edificio, risalente al 1800 e ristrutturato nel 2008, si inserisce in un contesto residenziale con limitate possibilità di parcheggio, ma ben servito dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione offre la vicinanza a importanti centri limitrofi come Orvieto e attrazioni storico-paesaggistiche.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale di 144 mq, l'unità immobiliare è posta su due livelli (piano T-1) con un'altezza interna di 3,00 metri. L'accesso avviene dalla strada pubblica Corso Vittorio Emanuele, al civico 1, tramite un portone d'ingresso in legno che conduce a un piccolo disimpegno ad uso comune. Varcata la soglia, un vano scala in legno conduce agli ambienti abitativi posti al piano primo. L'appartamento è composto da un disimpegno con affaccio sul vano scala, tre camere da letto, due bagni, un disimpegno ad uso cabina armadio, un piccolo soggiorno e una cucina. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono, sebbene siano presenti alcune macchie di umidità e muffa nel vano scala dovute a problemi di risalita di acqua/umidità dei muri controterra.
Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti sono dotati di finestre in alluminio con doppio vetro e scuri esterni, sempre in alluminio. Le pavimentazioni variano tra marmo nei disimpegni, gres nei bagni e in cucina, e parquet nelle camere da letto. L'impianto termico è autonomo, con termosifoni in ghisa e termoarredi nei servizi igienici, e una stufa a pellet nel disimpegno principale. Il portone di ingresso è in legno, incorniciato da un doppio arco in mattoni e sormontato da un antico stemma araldico in pietra. L'edificio presenta una struttura portante in muratura, in parte a facciavista e in parte intonacata, con copertura a padiglione in laterizio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Monterubiaglio, un antico borgo a prevalente destinazione residenziale. La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre servizi essenziali, seppur scarsi. I collegamenti sono garantiti da un servizio autobus a circa 350 metri.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 106.326,96
Offerta minima: € 50.906,25
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 10/02/2027
Termine presentazione offerte: 09/02/2027 11:00
Punti di forza:
• Ampia superficie (144 mq)
• Tre camere da letto e due bagni
• Ristrutturato nel 2008
• Ubicato in centro storico
• Impianto termico autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
