Immobile in asta di 137 m² con più di 5 locali in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Terni (TR) – Via Carlo Guglielmi 13 (CAP 05100)
L'appartamento in asta si trova a Terni, in Via Carlo Guglielmi 13, in una zona centrale residenziale. L'edificio, costruito agli inizi degli anni '70, si sviluppa su nove piani, di cui sette fuori terra e due interrati, e presenta una manutenzione ordinaria. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 137,23 mq ed è posta al secondo piano, con un'altezza interna di 3,00 m. La composizione interna include un ingresso e corridoio che conducono a una cucina abitabile, un ampio soggiorno, un piccolo ripostiglio, tre camere da letto e due bagni. L'appartamento dispone inoltre di due terrazzi. Lo stato di manutenzione delle finiture è mediocre, risalente all'epoca di costruzione del fabbricato.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'appartamento avviene tramite scala condominiale o ascensore. Gli infissi esterni sono in legno e la pavimentazione interna è in piastrelle di grès. Gli impianti elettrico, gas, idrico e termico (con termosifoni in alluminio) sono presenti, con alimentazione a metano per gas e termico, e acquedotto per l'idrico. La cantina pertinenziale, situata al primo piano interrato, è raggiungibile sia dalla scala condominiale che dall'ascensore e si presenta priva di finiture. Le spese condominiali ordinarie annue ammontano a circa 1.440,00 Euro.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Terni, con traffico sostenuto e scarsità di parcheggi. I collegamenti sono buoni, con fermata autobus a 50 m, stazione ferroviaria a 1,5 km e superstrada a 2 km. La zona offre attrazioni storico-paesaggistiche come l'Anfiteatro romano, il Duomo, la Cascata delle Marmore, Piediluco e Narni Sotterranea. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 164.676,00
Offerta minima: € 105.000,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina pertinenziale
• Posizione centrale
• Due terrazzi
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
