Immobile in asta di 123 m² con più di 5 locali in vendita a Orvieto
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Orvieto (TR) – Via Teodorico Ranieri 27 (CAP 05018)
L'appartamento in asta è situato a Orvieto, in Via Teodorico Ranieri 27, nel suggestivo quartiere medievale del Centro Storico. L'edificio, ristrutturato nel 1988, si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da antichi edifici ad uso abitativo. La zona è vincolata paesaggisticamente e offre la vicinanza a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre a importanti attrazioni storico-paesaggistiche come il Duomo e il Palazzo del Capitano del Popolo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 123,20 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra è composto da un soggiorno, una cucina/tinello con camino, un disimpegno con portafinestra e un piccolo servizio igienico. Tramite una scala interna dal soggiorno si accede al piano superiore, dove si trovano un disimpegno, due camere da letto (una con porta-finestra che dà accesso allo spazio esterno) e un servizio igienico. L'altezza interna è di 2,67 m al piano terra e 3,00 m al primo piano. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di buon livello, con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, infissi esterni in legno al naturale con vetrocamera e sportelloni alla romana. Le porte interne sono in legno massello al naturale a due specchiature e i pavimenti sono in mattonelle di monocottura simil-cotto. L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo. La proprietà include una corte esterna che circonda l'edificio su due lati e un giardino adiacente di 210 mq catastali, sistemato a terrazzamenti con aiuole, percorsi pavimentati in tufo e dotato di un cancello carrabile per l'accesso di veicoli e la possibilità di parcheggio.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale, con traffico locale e parcheggi scarsi, ma ben servita dai trasporti pubblici con fermate autobus a 100 metri. L'immobile gode di una buona luminosità e panoramicità. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona sottoposta a Vincolo Paesaggistico ai sensi del D.M. 26/11/1957 lett. a, b, c, d.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 342.182,00
Offerta minima: € 218.138,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale nel centro storico
• Ristrutturato nel 1988
• Giardino privato con accesso carrabile
• Finiture di buon livello
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
