Immobile in asta di 121 m² con più di 5 locali in vendita a Narni
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Narni (TR) – Strada Amerina 3 (CAP 05035)
L'immobile in asta è una civile abitazione cielo-terra di remota costruzione, edificata nella prima metà degli anni '50, situata nel Comune di Narni (TR), in Strada Amerina n. 3. Fa parte di un compendio immobiliare composto da quattro unità residenziali e si trova ai limiti della località Narni Scalo, in una zona semi-periferica con destinazione prevalentemente residenziale e agricola. La posizione è ben collegata alla viabilità principale e vicina ai principali servizi.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie catastale di 121 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'immobile è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, cantina e bagno. Il piano primo ospita un disimpegno, due camere da letto con accesso a un balcone, un bagno, un ripostiglio esterno e un terrazzo/area esclusiva retrostante. L'immobile si presenta in scarse condizioni di manutenzione e conservazione e necessita di interventi di ristrutturazione interna per essere reso abitabile.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di tufo con solaio interpiano in latero-cemento. La copertura a tetto è stata rifatta nel 2003 in ferro e acciaio con manto di tegole. Le finiture interne, inclusi pavimenti, infissi e impianti, sono vetuste e risalgono all'epoca di costruzione. Sono presenti infiltrazioni di umidità da risalita al piano terra e infiltrazioni di acque meteoriche dal terrazzo/area esclusiva retrostante. Gli infissi esterni sono in legno e alluminio con persiane in legno, mentre quelli interni sono a battente in legno. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in alluminio. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e fognario, con allaccio alla rete pubblica. È presente un impianto citofonico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semi-periferica di Narni Scalo, caratterizzata da un contesto urbanizzato residenziale e agricolo. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con fermata autobus a 0,1 km e stazione ferroviaria a 1,0 km. L'immobile ricade in zona E1 – zone destinate ad usi agricoli di salvaguardia idrologica intensiva ad inedificabilità assoluta, secondo il P.R.G. vigente. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.500,00
Offerta minima: € 20.460,94
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica e catastale
• Zona semi-periferica ben collegata
• Presenza di spazi esterni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
