Immobile in asta di 119 m² in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Terni (TR) – Via Mentana 46 (CAP 05100)
L'appartamento si trova a Terni, in Via Mentana n. 46, in una zona semicentrale residenziale con traffico sostenuto ma parcheggi sufficienti. L'edificio, costruito nel 1975 e ristrutturato tra il 2006 e il 2008, si sviluppa su 20 piani complessivi e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi attività commerciali e supermercati. La zona è ben collegata, con la superstrada a 3 km e la ferrovia a 1,5 km.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al sedicesimo piano, ha una superficie complessiva di circa 119,25 mq e un'altezza utile interna di circa 3,00 mt. È composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre disimpegni, un ripostiglio, due w.c., due camere e un ampio terrazzo perimetrale. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in ferro con tapparelle in plastica (condizioni scarse), mentre gli infissi interni sono in legno tamburato (condizioni sufficienti). Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica e parquet inchiodato, entrambe in condizioni sufficienti. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico e termico (centralizzato a metano con termosifoni in alluminio) sottotraccia, tutti in condizioni sufficienti e da collaudare. L'edificio dispone di ascensori.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona semicentrale ben servita e collegata. Sebbene l'immobile sia attualmente occupato con un contratto di locazione, il canone è stato ritenuto vile dal CTU e il contratto non sarà opponibile all'aggiudicatario, rendendo l'immobile libero per la procedura. La conformità urbanistica dell'immobile è dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.295,40
Offerta minima: € 69.225,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 11:00
Punti di forza:
• Posizione semicentrale
• Edificio con ascensori
• Libero per la procedura
• Cantina di pertinenza
• Terrazzo perimetrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
