Immobile in asta di 113 m² con più di 5 locali in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Terni (TR) – Via Carlo Guglielmi 17 (CAP 05100)
L'appartamento in asta si trova a Terni, in Via Carlo Guglielmi 17, una zona centrale e residenziale. L'edificio, costruito agli inizi degli anni '70, si sviluppa su 9 piani, di cui 7 fuori terra e 2 interrati. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con un traffico sostenuto e parcheggi scarsi. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come l'Anfiteatro romano di Terni e il Duomo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 113,15 mq e si trova al quarto piano, con una cantina pertinenziale al primo piano interrato. L'altezza interna è di 3,00 m. L'appartamento è così composto: un ampio ingresso e corridoio che conducono alla cucina abitabile, al soggiorno, a due camere da letto e a due bagni. Sono presenti anche due piccoli terrazzi. L'accesso all'unità avviene tramite scala condominiale o ascensore. Le finiture sono mediocri e risalenti all'epoca di costruzione del fabbricato.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno, mentre la pavimentazione interna è in piastrelle di grès. Gli impianti (elettrico, gas metano, idrico con acquedotto, termico con termosifoni in alluminio) sono da verificare per la conformità. Il riscaldamento è autonomo. La cantina, priva di finiture, è raggiungibile sia dalla scala condominiale che dall'ascensore. Si segnalano infiltrazioni dal balcone del piano superiore nel terrazzo lato est in caso di abbondanti fenomeni meteorici.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona residenziale centrale di Terni, con buoni collegamenti. La fermata dell'autobus dista solo 50 metri, la stazione ferroviaria 1,5 km e la superstrada 2 km. La luminosità e la panoramicità sono al di sopra della media, mentre lo stato di manutenzione generale dell'immobile è al di sotto della media. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.780,00
Offerta minima: € 86.475,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 11:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Ben collegato ai servizi
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
• Presenza di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
