Immobile in asta di 109 m² in vendita a Castel Viscardo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castel Viscardo (TR) – Corso Vittorio Emanuele 1 (CAP 05014)
L'appartamento in asta è situato a Castel Viscardo (TR), nella suggestiva frazione di Monterubiaglio, in una zona centrale caratterizzata da un edificato di valore storico, tipico di un borgo-castello medievale. L'edificio, costruito nel 1800 e ristrutturato nel 2008, si affaccia su Corso Vittorio Emanuele, all'angolo con via Principe Amedeo e via del Poggio. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre a importanti attrazioni storico-paesaggistiche come il Castello di Monterubiaglio e gli scavi etrusco-romani di Coriglia.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie commerciale di 109,00 mq e un'altezza interna di 3,28 metri (3,30 metri sotto i travetti in ferro delle voltine). L'accesso avviene dal Corso Vittorio Emanuele, tramite un portone in legno incorniciato da un doppio arco in mattoni e sormontato da un antico stemma araldico. Internamente, l'appartamento si apre su un ampio soggiorno con camino, da cui si accede ai vari ambienti: due camere da letto, due bagni, una cucina e un disimpegno ad uso ripostiglio. Dalla cucina, una portafinestra conduce a un terrazzo di circa 7,50 mq, ad uso esclusivo, che costituisce solaio di copertura di un locale sottostante.
Caratteristiche e dotazioni
Tutti gli ambienti sono dotati di infissi in alluminio con doppio vetro e scuri esterni, sempre in alluminio. I soffitti, restaurati ma di originaria fattura, sono costituiti da voltine in laterizio a vista. La pavimentazione è parte in marmo e parte in gres. L'impianto termico è autonomo a gas metano, con termosifoni in ghisa. Il portone d'ingresso è blindato in alluminio. L'immobile è dotato di videocitofono e gli impianti (elettrico, fognatura, gas, idrico) sono sottotraccia e collegati alle reti pubbliche.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un antico borgo a prevalente destinazione residenziale, con scarsità di attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze. I parcheggi sono limitati. La fermata dell'autobus più vicina dista circa 350 metri. L'appartamento gode di buona luminosità e panoramicità, offrendo una visibilità del contesto circostante. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata di acquisto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.027,03
Offerta minima: € 40.162,50
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 10/02/2027
Termine presentazione offerte: 09/02/2027 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale in borgo storico
• Ristrutturato nel 2008
• Camino nel soggiorno
• Soffitti con voltine in laterizio a vista
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
