Immobile in asta di 109 m² in vendita a Castel Viscardo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castel Viscardo (TR) – Corso Vittorio Emanuele 1 (CAP 05014)
L'appartamento è situato a Castel Viscardo (TR), nella suggestiva frazione di Monterubiaglio, in una zona centrale caratterizzata da un edificato di valore storico tipico di un borgo-castello medievale. L'immobile si trova in prossimità dei confini occidentali dell'Umbria, a poca distanza da Orvieto. Il fabbricato, di antica costruzione (1800) e ristrutturato nel 2008, si affaccia su Corso Vittorio Emanuele, via Principe Amedeo e via del Poggio, in un'area residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 109 mq ed è posta al piano terra, con un'altezza interna di 3,28 metri. L'accesso avviene da Corso Vittorio Emanuele 1, tramite un portone originale in legno che conduce a un piccolo disimpegno ad uso comune. L'appartamento si apre su un ampio soggiorno, dal quale si accede ai vari ambienti: due camere da letto, due bagni, una cucina e un disimpegno ad uso ripostiglio. Dalla cucina si accede, tramite una portafinestra, a un terrazzo esterno di circa 7,50 mq, ad uso esclusivo.
Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti sono dotati di infissi esterni in alluminio con doppio vetro e scuri in alluminio. Il soggiorno include un camino. I soffitti, restaurati e di originaria fattura, presentano voltine in laterizio a vista. La pavimentazione è in parte in marmo e in parte in gres. L'altezza utile interna è di 3,30 metri. L'impianto termico è autonomo con termosifoni in ghisa. Il portone d'ingresso è blindato. L'immobile presenta uno stato di manutenzione discreto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Monterubiaglio, un antico borgo a prevalente destinazione residenziale. La zona offre servizi essenziali, sebbene le attività commerciali siano scarse. I parcheggi sono limitati. Sono presenti attrazioni storico-paesaggistiche come il Castello di Monterubiaglio e gli scavi etrusco-romani di Coriglia. La fermata dell'autobus è a circa 350 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.027,03
Offerta minima: € 53.550,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale in borgo storico
• Ristrutturato nel 2008
• Soffitti con voltine in laterizio a vista
• Camino presente nel soggiorno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
