Casa indipendente di 130 m² con 4 locali e box auto in vendita a Ficulle

118.000 €
15/01/2016
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DETTAGLI
Prezzo: 118.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  Altro
Metri quadri (m²):  130
Classe energetica:  G (Legge 90/2013), IPE 172.00 KWh/m² anno
Comune: Ficulle
DESCRIZIONE
Palazzetto cielo terra di oltre 130 mq circa complessivi con loggia dai caratteristici archi finestrati, terrazzo, montacarichi/ascensore e garage rari per un centro storico. Si tratta di un immobile nel centro del paese in posizione assolata e luminosissima con vista sulla campagna e sul borgo che si può abitare sin da subito. Tramite una loggia finestrata, si accede al piano abitabile/zona giorno con cucina abitabile con piccolo camino e bagno + un grande locale che potrebbe diventare un unico e grande salone, oppure essere in parte o in toto destinato ad attività commerciale in quanto dotato di accesso vetrato direttamente sulla piazza. Tramite una caratteristica scala, si giunge al secondo piano con due camere,cameretta e un bagno Al piano secondo, oltre ad una soffitta ripostiglio, troviamo un caratteristico terrazzo a tasca sul tetto con suggestiva vista sulla rocca del paese e sulle colline umbre e toscane. Al piano seminterrato, troviamo un grande garage con locali magazzino e cantina scavata nella roccia. Ristrutturato negli anni 80/90 risulta abitabile e funzionale, anche se alcune migliorie potrebbero renderlo caratteristico con elementi originali, come porte in legno massello, solai a travi e pianelle, pavimenti in cotto.
E' possibile acquistare anche altre superfici confinanti

Superficie utile:(100|”)
Vani:(7|”)
Bagni:(2|”)
Camere:(3|”)

Stato e Rifiniture:
La casa del centro storico è abitabile in buone condizioni. Ristrutturata negli anni 80/90 si potrebbero effettuare dei lavori di restauro e finiture con migliorie e modifiche per valorizzare ancor più la proprietà. Nel suo complesso, ai vari piani troviamo dei locali che possono essere riadattati, ampliando cosi la parte abitativa. La casa potrebbe essere rivista e riadattata con interventi e finiture di un tempo come: pavimenti in cotto ,soffitti in legno e volte a mattoni; e quindi parti dell' edificio potranno essere rivestite e sistemate. Tetto e dei solai sono stati ricostruiti in laterocemento. La muratura esterna è in parte in pietra locale ma intonacata. CLASSE ENERGETICA: "G"

Ubicazione:
la casa è un centro storico in vendita in Umbria a confine con la Toscana. In posizione centrale con ingresso dal centro storico di Ficulle e dalla strada statale Umbro Casentinese confinante con la proprietà. Ubicata d' angolo sulla piazza del sole, con affaccio sulla bellissima rocca medievale e sul magnifico panorama Toscano. Il Paese caratteristico borgo medievale tra Umbria e Toscana, è facilmente raggiungibile in 5/10 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici più caratteristici dell’ Umbria: Todi,Perugia,Gubbio,Assisi,ecc. E’ vicinissimo alla pittoresca Cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino.
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