Rustico / Casale di 900 m² con più di 5 locali in vendita a Orvieto

1.880.000 €
11/07/2019
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DETTAGLI
Prezzo: 1.880.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m²):  900
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  G (Legge 90/2013), IPE -1.00 KWh/m² anno
Comune: Orvieto
DESCRIZIONE
Sulla sommità di una collina circondata da vigneti e bella vista sulla rupe di Orvieto e il suo Duomo, vi è il "Cantico dei sogni" con 3 ha e 1000mq circa La villa principale è di circa 600mq su due piani, collegati sia da scala interna anche da un pratico montacarichi di servizio. E’ stata restaurata con materiali di pregio: ampi infissi esterni in legno laccato a vetro unico, stucchi, vetrate artistiche, boiserie, porte decorate a mano, armadi a muro dipinti nelle camere, bagni pregiati. Al piano terra vi è la zona giorno: salone con grande camino scolpito in pietra, pranzo, studio biblioteca, veranda, bagno ospiti, tinello, grande cucina attrezzata, portici panoramici e piccolo appartamento di servizio; al piano primo, 6 grandi e panoramiche camere da letto, di cui 2 con terrazzi privati e 5 bagni, disimpegni vari ed un mini soppalco di servizio. Ci sono due dependance: la prima ha un piano abitabile, ristrutturato, di circa 100 mq, con 2 camere, 2 bagni con armadi ed un piccolo living con annesso cucinotto e un piano sottostante dove vi è un deposito; la seconda ha un piano di circa 100 mq con 2 camere e bagno, in fase di ristrutturazione. Vi sono 3 annessi, uno di circa 25 mq, adibito a deposito, mentre l'altro è a servizio della piscina ed è diviso in due parti indipendenti: una parte a sala macchine locale tecnico e l'altra parte a piccolo appartamento con disimpegno, una camera, un bagno e zona per futura sauna: il terzo è di circa 70 mq, con accesso dalla strada vicinale ed è un ricovero del trattore e dei macchinari. Parco e giardino con cipressi e terreno di circa 3Ha completamente recintato con 220 piante di olivo produttivi; il restante terreno si presta per le sue caratteristiche all’ impianto di una tartufaia (sono state effettuate analisi a tale scopo). Meraviglioso il panorama a 360° sulle colline circostanti visibile dal bel solarium con splendida “infinity pool” con cascata a sfioro sulla vasca sottostante. Possibile eliporto.

Stato e rifiniture
Proprietà ben rifinita e ristrutturata con elementi tipici, aventi un tocco di eleganza e funzionalità. Interessante l'annesso dove si potrà ricavare una futura sauna che completerebbe il tutto. Possibili eliporto

Servizi e utenze
Completa di tutte le utenze e in specifico: sulla parte a sinistra dell’ ingresso della proprietà, sono situati tutti gli impianti, in parte all ‘ esterno su piattaforma di cemento, in parte all’ interno di un locale protetto ed in parte interrati : Nella proprietà ci sono una serie di impianti e precisamente: - 2 impianti fotovoltaici sui tetti che forniscono energia elettrica per circa 20 kw, - 1 impianto di riscaldamento a gas nella villa principale, - 1 impianto di produzione acqua calda e riscaldamento a pavimento nella dependance, - 1 impianto di climatizzazione in tutte le camere da letto - 2 pozzi artesiani per il rifornimento idrico, - 2 cisterne da 20.000 lt per la raccolta acqua - 1 impianto di depurazione per l’ acqua potabile ed una cisterna di
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