Rustico / Casale di 580 m² con più di 5 locali in vendita a Orvieto

1.250.000 €
21/11/2018
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DETTAGLI
Prezzo: 1.250.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m²):  580
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  G (Legge 90/2013), IPE -1.00 KWh/m² anno
Comune: Orvieto
DESCRIZIONE
Bellissima tenuta in vendita in Umbria "ORVIETO CHARMING RELAIS". Proponiamo in vendita questo tipico casale umbro posizionato in un contesto paesaggistico di assoluta privacy è circondata da 40 ettari di terreno nella riserva naturalistica del Monte Rufeno a soli 15 km dalle città di Orvieto.
ORVIETO CHARMING RELAIS è un prestigioso casale in vendita in Umbria non lontana dalla città di Orvieto. La proprietà si compone di un'antica con casa colonica, da un magazzino che si presta ad essere trasformato in una dependance e dalla piscina, il tutto inserito in 40 ettari di terreno. - La Casa Colonica Il fabbricato di antiche origini è stato ristrutturato nel 2001 e ha una superficie complessiva di di c.ca 410 mq distribuiti su 2 livelli. Piano terra: Grande soggiorno, reception, sala da pranzo, salotto d'inverno, cucina industriale, locale dispensa. Primo piano: 6 camere da letto con bagno en suite. C'è inoltre una grande soffitta per ulteriori mq.130 attualmente utilizzata come locali di sgombero. - Il magazzino E' un fabbricato di circa mq. 40 ubicato a lato della colonica che necessita di lavori per la sua ultimazione, attualmente è utilizzato come rimessa attrezzi. A servizio della struttura è stata realizzata una piccola piscina estremamente panoramica. Tutta la proprietà è circondata da un parco splendidamente manutenuto, una zona parcheggio e da tanti spazi pavimentati per poter realizzare eventi all'esterno. Il terreno di 40,40 ettari è in parte un fondo chiuso ed è così suddiviso: - Ettari 2,20 uliveto (400 piante che forniscono una media di 500L di olio) - Ettari 13,50 seminativo - Ettari 6,40 bosco - Ettari 18,30 pascolo

Stato e rifiniture
La colonica è realizzata in pietra e mattoni essendo un recupero del vecchio edificio esistente. La casa del custode è da completare nella parte interna. Tutti i camminamenti e gli spazi terrazzati sono stati piastrellati con pietra locale limitando l'impatto ambientale. La proprietà potrebbe necessitare di un riammodernamento nella zona notte della colonica.

Servizi e utenze
La proprietà dispone di tutte le utenze necessarie. GPL per il riscaldamento, acquedotto comunale per l'approvvigionamento idrico, anche se vi è un pozzo da ripristinare; telefono, antenna satellitare.

Ubicazione
La proprietà si trova 2,5 km dall’antico paese di Allerona che dispone di tutti i servizi. Per arrivare i percorre 1,3 km di strada sterrata in ottime condizioni. La città di Orvieto si raggiunge in 20 minuti di automobile così come San Casciano dei Bagni, con le sue terme. La proprietà è situata al confine tra toscana senese e alto Lazio, all'interno del parco naturale del Monte Rufeno, percorse da numerosi sentieri che solcano le colline e le montagne circostanti, richiamando un buon numero di naturalisti. Il casello A1 di Orvieto è a 20 km - la stazione ferrovia di Allerona a 5 km.
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