Rustico / Casale di 530 m² con più di 5 locali in vendita a Narni

1.190.000 €
07/12/2018
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DETTAGLI
Prezzo: 1.190.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m²):  530
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  G (Legge 90/2013), IPE -1.00 KWh/m² anno
Comune: Narni
DESCRIZIONE
Splendida e importante tenuta, di altissimo pregio e fascino ineguale, composta da casale padronale del 1700, guest house indipendente, piscina, tre annessi agricoli, una scuderia attrezzata per 9 cavalli, maneggio e terreno di oltre 32 ettari.
La proprietà è inserita in un ampio terreno di circa 32 ettari dove troviamo un magnifico podere in pietra di circa 400 mq. su due livelli, finemente ristrutturato e composto da ampie zone giorno, con veranda panoramica, cucina, quattro camere e quattro bagni; una guest house, sempre su due livelli, composta da soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni, totalmente indipendente dal podere ma perfettamente integrata nel contesto; una bella piscina con impianto a sale, da cui si gode un panorama mozzafiato sulle campagne circostanti; un ulteriore vano doppio adibito ad alloggio per il custode. Inoltre, completano la proprietà un maneggio con campo in erba ed in sabbia, giostra e tondino, una scuderie (invernale in pietra) per 9 cavalli, nonché tre annessi agricoli che, vista la potenzialità e l'estensione del terreno, possono essere funzionali a un'eventuale attività agricola. I 32 ettari sono suddivisi in 20 ettari di seminativo, 3.80.00 circa di uliveto, 3.80.00 di seminativo arborato, mentre il restante terreno è costituito da bosco e pascolo. Meraviglioso il contesto, con parco curato e panoramico, grazie alla spettacolare vista sui monti Sabini e sui monti Martani.

Stato e rifiniture
La tenuta è stata ristrutturata ed è tutto in ottime condizioni manutentive.

Servizi e utenze
La tenuta è stata ristrutturata ed è tutto in ottime condizioni manutentive.

Ubicazione
La tenuta si trova in zona collinare tra Amelia e Narni, dista meno di un'ora da Roma a 3 km circa dall'uscita di Amelia della E45
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