Rustico / Casale di 360 m² con più di 5 locali in vendita a Castel Giorgio

590.000 €
15/06/2016
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DETTAGLI
Prezzo: 590.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Metri quadri (m²):  360
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  G (Legge 90/2013), IPE 177.00 KWh/m² anno
Comune: Castel Giorgio
DESCRIZIONE
Esclusivo casale in vendita in Umbria, nel comune di Castel Giorgio, “Casale Traiano”
Il casale oggetto di vendita racchiude tutti gli elementi architettonici e strutturali caratteristici della zona che abbraccia la bellissima cittadina di Orvieto, presentandosi con belle facciate in tufo e pietra faccia vista e disponendo di una tipica cantina, con ingresso adiacente l’abitazione, anch’essa realizzata in tufo locale. Il casale si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 360 mq; è circondato da un piccolo, ma ben curato, giardino di circa 3500 mq in ottimo stato manutentivo e dispone inoltre di una tettoia in legno per auto e di una rimessa attrezzi in legno.

Ubicazione:
Il casale oggetto di vendita è situato tra la città di Orvieto ed il Lago di Bolsena, ad un’altitudine di mt. 600 s.l.m., in posizione riservata, immerso in un bel contesto verde di campagna e circondato dalla natura circostante. Il casale non è particolarmente isolato in quanto agevolmente raggiungibile dal centro dal vicino borgo di Castel Giorgio, percorrendo appena 3 km. Il casale dista circa 15 km da molti centri di interesse storico e turistico come la cittadina di Orvieto, Civita di Bagnoregio e il Lago di Bolsena; a distanze inferiori infine troviamo la cittadina di Torre Alfina.

Descrizione:
Il caratteristico casale oggetto di vendita si colloca perfettamente nel contesto ambientale che lo circonda, rispecchiando con molti particolari l’architettura storica che ha caratterizzato la zona nel corso degli anni. Abbracciato da circa 3500 mq di giardino il casale si articola su due piani e sviluppando una superficie di circa 360 mq risulta estremamente vivibile in ogni ambiente che propone; al piano terra entrando ci troviamo in un bel salone con camino, e accesso al portico, caratterizzato da ampie vetrate che rendono gli ambienti estremamente luminosi, dal salone si accede ad uno studio, molto riservato, con bagno; una camera, anch’essa con bagno, una cucina e una dispensa/lavanderia completano il layout del piano. Al piano primo, raggiungibile anche tramite accesso esterno si trovano 4 camere da letto e 4 bagni, oltre ad un piccolo soggiorno. Completano la proprietà una caratteristica cantina in tufo ed una copertura in legno per auto di fronte alla rimessa attrezzi

Superficie utile:(315|”)
Vani:(11|”)
Bagni:(6|”)
Camere:(5|”)

Stato e Rifiniture:
Il casale si presenta esternamente con facciate in tufo e pietra faccia vista ed infissi in legno, con doppi vetri, internamente troviamo pavimenti in cotto e solai con travi a vista e pianelle, gli arredi e le finiture sono di buona fattura, la proprietà è abitabile sin da subito, anche se i bagni e la cucina potrebbero necessitare di un restyling.

Servizi ed Utenze:
Il casale è allacciato alle utenze principali e dispone di una caldaia a gasolio per il riscaldamento, non sono presenti l’allaccio telefonico né la linea ADSL.
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