Immobile in asta di 37170 m² in vendita a Baschi
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Baschi (TR) – Strada Provinciale del Mignattaro 93 (CAP 05023)
Il lotto in asta è composto da terreni situati nel Comune di Baschi, in località Mortaro, con accesso parziale dalla Strada Provinciale del Mignattaro n. 93 e, per la restante parte, da un relitto della strada comunale del Cerreto. L'area si trova all'interno del perimetro del Parco Fluviale del Tevere, inserita tra i siti di interesse comunitario (SIC) e le zone a protezione speciale (ZPS), ed è sottoposta a vincolo paesaggistico. Il contesto è caratterizzato da rari insediamenti urbani sparsi con vocazione agricola o turistico-ricettiva extra-alberghiera. I principali servizi pubblici e privati sono ubicati nel capoluogo di Baschi, distante 5-10 km. La modesta altitudine e l'esposizione offrono una buona apertura panoramica sulla valle del lago di Corbara.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una consistenza catastale nominale complessiva di 37.100 mq. Di questa, 30.130 mq sono ricompresi in zona omogenea DT6 del Piano Regolatore Generale vigente, con destinazione turistico-ricettiva. I restanti 6.970 mq ricadono in zona agricola E2 o in area boscata. Sono presenti anche terreni interclusi per una consistenza complessiva di 70 mq. I terreni hanno una giacitura che degrada verso il lago di Corbara, con pendenze variabili. La particella 65 è disposta lungo un versante decisamente acclive.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono prevalentemente ricompresi nella macroarea urbana per insediamenti turistico-ricettivi DT6 – “Loc. Mortaro”, sottozona Dt.B (turistico-ricettiva di nuova previsione). L'indice di fabbricabilità territoriale (It) è di 0,10 mc/mq, con un volume massimo ammesso di 3.776 mc sull'intero comparto. Il rapporto massimo di copertura (Q) è del 40% e l'altezza massima è di 6,50 m. L'attuazione degli interventi avviene con Piano Attuativo preventivo. Sono previste particolari prescrizioni per il mantenimento dei caratteri del paesaggio agricolo esistente e la minimalizzazione dell’impatto delle nuove strutture sull’ambiente. La particella 65 è ulteriormente sottoposta al vincolo idrogeologico.
Contesto e collegamenti
L'area dista 15-30 km da importanti centri di interesse culturale, ambientale e turistico dell'Umbria e dell'Alto Lazio, come Orvieto, il parco faunistico del Monte Peglia, Civita di Bagnoregio e il lago di Bolsena, a cui è collegata da una rete di infrastrutture statali e regionali. I beni sono liberi per la procedura e risultano regolari sotto il profilo catastale, sebbene alcune particelle richiedano una variazione colturale per allineare la qualità censita alle colture in atto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 490.000,00
Offerta minima: € 64.827,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreni edificabili
• Destinazione turistico-ricettiva
• Accesso stradale
• Regolare catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
