Immobile in asta di 2875 m² in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Terni (TR) – Località Cacalocco
Il terreno in asta è ubicato nella suggestiva località di Cecalocco, una zona montana collinare del comune di Terni, a circa 600 metri di altitudine e a 15 km dal centro cittadino. La posizione offre un contesto rurale e naturale, ideale per chi cerca spazi aperti e tranquillità, pur rimanendo in prossimità di un centro urbano.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 2875 mq ed è composto da sette particelle catastali. Queste includono due particelle classificate come 'AREA RURALE' (rispettivamente di 89 mq e 87 mq), tre particelle 'SEMIN ARBOR' (di 9 mq, 818 mq e 1512 mq) e due particelle 'VIGNETO' e 'SEMIN ARBOR' (di 170 mq e 190 mq) che formano la strada privata di accesso all'area. Circa 700 mq del terreno sono boscati, mentre la restante parte è incolta e invasa da vegetazione arbustiva. Il terreno è allo stato naturale e non coltivato.
Caratteristiche e dotazioni
L'area è recintata sul fronte e dispone di un cancello d'ingresso. Le particelle 300 e 302 del foglio 61, per complessivi 360 mq, sono gravate da servitù di passaggio a favore di un fabbricato di terzi. Sull'area sono presenti una baracca metallica da cantiere, un serbatoio GPL interrato e una fossa imhof (biologica), questi ultimi due a servizio di un fabbricato adiacente di proprietà di terzi. La conformità catastale è regolare.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata nel piano regolatore vigente come E1 (zona agricola) ed E5 (zona boscata), con un vincolo di inedificabilità a 50 metri dal limite del centro storico. Le norme tecniche consentono la realizzazione di costruzioni per abitazione del proprietario e coltivatori, con specifici indici edificatori e altezze massime. L'accesso al terreno avviene tramite una strada privata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3072,50
Offerta minima: € 1500,00
Rilancio minimo: € 100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 22/06/2026
Termine presentazione offerte: 19/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso tramite strada privata
• Recintato sul fronte
• Diverse qualità colturali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
