Immobile in asta di 182 m² in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Terni (TR) – Strada di Moggio Moggio snc (CAP 05100)
L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare rurale situato a Terni, nella Località Piè di Moggio, al confine con la Provincia di Rieti. L'area è caratterizzata da un contesto agricolo e boschivo, con accesso garantito dalla Strada Provinciale di Piè di Moggio e strade interpoderali. L'edificio principale è stato costruito nel 2006 e si trova in una zona rurale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie commerciale complessiva di 443.477,70 mq, di cui 182,70 mq relativi al rustico. Il lotto include un terreno agricolo di 284.015 mq, prevalentemente boschivo con forte pendenza, e un terreno agricolo seminativo irriguo di 159.280 mq, completamente pianeggiante. Il rustico è composto da più fabbricati (B, C, D, E) e una corte pertinenziale di 5.731 mq. I fabbricati sono posti al piano terra, con altezze interne variabili, e sono funzionali all'attività agricola, attualmente utilizzati come deposito magazzino. I fabbricati B e C sono in muratura con infissi in legno, il fabbricato D è in parte in blocchi di tufo e in parte tettoie in lamiera, mentre il fabbricato E è una struttura prefabbricata con tetto a padiglione. Lo stato di manutenzione varia da precario a ottimo.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili sono privi di impianti di riscaldamento e aria condizionata. La struttura del fabbricato E è in ottime condizioni di manutenzione. Il compendio gode di buona esposizione e panoramicità. L'accesso ai fabbricati avviene tramite una strada interpoderale che si dirama dalla Strada Provinciale di Piè di Moggio. Sulla corte pertinenziale è presente una cabina ENEL utilizzata da proprietà confinante non oggetto di esecuzione.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in zona rurale, in un'area agricola con i centri limitrofi più importanti come Rieti (36 Km), Roma (100 Km) e Viterbo (60 Km). Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono scarsi. La superstrada dista 2 Km. Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 398.806,19
Offerta minima: € 224.437,50
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie agricola
• Accesso garantito
• Buona esposizione
• Compendio immobiliare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
