Immobile in asta di 98 m² in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Terni (TR) – Via Sesto Pompeo 1 (CAP 05100)
L'immobile in asta si trova a Terni, in Via Sesto Pompeo n. 1, in un quartiere in prossimità del fiume Nera e del centro storico cittadino. È situato al primo piano di un edificio a torre di 14 piani, costruito nel 1967 e di buona fattura. La zona è ricca di attività commerciali, culturali, giardini e servizi pubblici, con un traffico sostenuto ma scorrevole e parcheggi sufficienti. I collegamenti pedonali con il centro storico sono brevi e agevoli, e la zona è servita da linee di autobus e pista ciclabile.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 98 mq e una superficie reale lorda di circa 115,69 mq, con un'altezza utile interna di circa 3,00 metri. Si compone di un ingresso/corridoio (12,7 mq), due ampi ambienti comunicanti (laboratorio 1 di 30,2 mq e laboratorio 2 di 27,03 mq), una stanza piccola (laboratorio 3 di 13,8 mq) con verandina (2,59 mq) che ospita l'impianto di climatizzazione, un piccolo ripostiglio/guardaroba (ripostiglio 1 di 4,21 mq), un ulteriore ripostiglio (ripostiglio 2 di 1,91 mq) e un bagno (6,01 mq). L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di buon livello, in particolar modo quelle del bagno. I pavimenti sono in parquet incollato per ingresso, ripostiglio e laboratori 1 e 3, e in marmo per il bagno e il laboratorio 2. La superficie esterna è costituita da una finestra a nastro lungo tutto il perimetro esterno realizzata con vetrate scorrevoli a vetro singolo. L'impianto di climatizzazione è ibrido, con caldaia a gas e pompa di calore, consentendo di ridurre i costi di climatizzazione estiva e invernale. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori e ventilconvettori. Il portoncino d'ingresso necessita di riparazione a seguito di un tentativo di scasso. L'edificio è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi importanti servizi ad alta tecnologia come il Teatro Secci e un museo, oltre a ospedale e servizi del centro cittadino. Sono presenti chiesa, bar, ristorante, ferramenta, centro commerciale e scuola secondaria di primo grado. I principali collegamenti pubblici includono fermate bus a 50 m, stazione autobus di linea a 1,5 km e stazione ferroviaria a 1,5 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme ediliziamente e urbanisticamente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 87.982,21
Offerta minima: € 37.117,50
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Impianto di climatizzazione ibrido
• Posizione centrale e ben servita
• Conforme ediliziamente e urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
