Immobile in asta di 83 m² in vendita a Orvieto
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Orvieto (TR) – Via Malabranca 12 (CAP 05018)
L'immobile in asta è un locale ad uso commerciale situato nel cuore del centro storico di Orvieto, in Via Malabranca n.12. Fa parte di un edificio di antica costruzione, collocato sulla rupe tufacea nel suggestivo 'quartiere medievale', a pochi metri da Via Filippeschi e Via della Cava. La zona è caratterizzata da antichi edifici, prevalentemente residenziali, con alcuni locali commerciali o magazzini al piano terra. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione nel 1992.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie commerciale di 83,70 mq ed è posto al piano terra, con un'altezza interna di 3,50 metri. L'accesso avviene tramite un'ampia apertura con portone in legno massello e bussola interna. L'ambiente principale, di forma rettangolare, è suddiviso in due spazi in continuità da piedritti e una trave. Proseguendo, si accede a un piccolo disimpegno con servizio igienico e una scala che conduce a una zona retronegozio, posta a circa 1,50 metri sotto il livello principale. Questi spazi inferiori, probabilmente ricavati in antiche cavità nel tufo, sono di dimensioni ridotte e non finestrati.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta un portone d'accesso in legno di pregevole fattura. I diversi vani sono intonacati e tinteggiati, inclusi quelli a livello inferiore, e sono tutti pavimentati. L'immobile, unitamente ad altri adiacenti ai piani interrati, è sottoposto a vincolo della Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici dell’Umbria ai sensi del D.Leg.vo 42/2004, con dichiarazione di “interesse particolarmente importante”.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona centrale del centro storico, in un'area residenziale con traffico limitato e assenza di parcheggi. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è regolare dal punto di vista catastale e urbanistico. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 145.847,25
Offerta minima: € 109.388,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale nel centro storico
• Vincolo di interesse culturale
• Altezza interna di 3,50 m
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
