Immobile in asta di 405 m² con più di 5 locali in vendita a Acquasparta
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Acquasparta (TR) – Frazione Casigliano Campagna Casigliano Campagna snc (CAP 05021)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Acquasparta (TR), in Frazione Casigliano Campagna, in un contesto prettamente caratterizzato da attività produttive, artigianali, industriali e commerciali. La zona è ben collegata con la superstrada E45, con uscita Collevalenza. L'edificio, la cui costruzione risale al 1991, si sviluppa su tre piani e offre un'ulteriore potenzialità edificatoria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, adibita ad uso ufficio, si estende su una superficie di circa 405,13 mq, a cui si aggiungono due terrazzi per circa 47,70 mq. È posta al piano primo e presenta un'altezza utile interna di circa 2,70 metri. La distribuzione interna comprende quattro stanze per uffici, due bagni con antibagno, due stanze adibite ad archivio, una sala riunioni, una sala ristoro, una reception e una sala d'attesa. L'entrata principale avviene tramite una scala esterna e androne, mentre un'entrata secondaria è accessibile attraverso il vano scala/ascensore, entrambi beni comuni.
Caratteristiche e dotazioni
L'ufficio è dotato di impianto elettrico e idrico sanitario, con produzione di acqua calda tramite boiler elettrico. È presente un controsoffitto che alloggia le lampade di illuminazione e l'impianto di condizionamento/climatizzazione, funzionante tramite pompa di calore. La fognatura comunale non è presente, ma lo scarico avviene in fossa biologica. I pavimenti interni sono in cotto, mentre i rivestimenti dei bagni sono in piastrelle di gres. Gli infissi esterni sono in alluminio, quelli interni in legno tamburato. L'ascensore, comune a più subalterni, non è mai stato messo in funzione. L'impianto elettrico e idrico sono a norma, così come l'impianto di riscaldamento e climatizzazione di tipo VRV. La perizia indica la presenza di amianto in matrice compatta nella copertura esterna e nel controsoffitto interno, ma con uno stato di conservazione buono/discreto che non richiede interventi immediati, bensì una rivalutazione biennale.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area con buona accessibilità e collegamenti stradali. La conformità urbanistica è presente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 372.285,00
Offerta minima: € 234.375,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 11:00
Punti di forza:
• Ampia superficie (405,13 mq)
• Presenza di terrazzi
• Buono stato di conservazione
• Potenzialità edificatoria residua
• Ben collegato con superstrada E45
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
