Immobile in asta di 247 m² in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Terni (TR) – Via Vulcano 23-25
L'immobile, situato a Terni in Via Vulcano 23-25, si trova nella zona periferica di Borgo Bovio, Terni Est, nelle vicinanze dell'industria pesante Acciaierie di Terni. La costruzione risale al 1969 e l'area è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici e stradali efficienti.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 247 mq per la parte commerciale e 193 mq per l'appartamento. La parte commerciale, posta al piano terra, include 4 locali esposizione e un bagno nel fabbricato principale, oltre a locali esposizione e magazzino nel fabbricato secondario. L'appartamento, situato al primo piano del fabbricato principale, è di ampie dimensioni e composto da ingresso, corridoio, tinello con retro cucina, pranzo, ampio soggiorno, 3 camere e 2 bagni. Al piano seminterrato si trovano una cantina e un locale caldaia, mentre nel sottotetto sono state ricavate 2 piccole camerette. Le finiture dell'appartamento, pur in sufficiente stato manutentivo, risalgono ai primi anni '70, con pavimenti in ceramica e parquet nelle camere e nel soggiorno. Il fabbricato secondario è in parte rifinito a civile e in parte al rustico, destinato a magazzino.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato principale presenta fondazioni in muratura, strutture verticali in muratura e c.a., solai misti e copertura a falde. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa e impianto elettrico con cavi unifilari. La parte commerciale dispone di condizionamento autonomo con split e impianto elettrico integrato con canalizzazioni a vista. L'area esterna è in gran parte pavimentata in cemento e recintata, con un giardino che ospita alberi di alto fusto. Il lotto include anche un cancello d'ingresso in acciaio con apertura elettrica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale mista, con traffico locale e parcheggi sufficienti. La zona è ben servita da autobus (0,1 km), superstrada (1 km) e ferrovia (3 km). La SS 675 Umbro-Laziale collega Terni all'autostrada A1 e a Viterbo, mentre la SS 3bis Tiberina la collega a Perugia e Cesena. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 280.033,30
Offerta minima: € 61.265,21
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di unità residenziale
• Giardino privato
• Zona semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
