Immobile in asta di 215 m² con più di 5 locali in vendita a Acquasparta
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Acquasparta (TR) – Frazione Casigliano Campagna snc (CAP 05021)
L'immobile, destinato ad uso ufficio, è ubicato nella Frazione Casigliano Campagna del Comune di Acquasparta (TR), in un contesto prevalentemente caratterizzato da attività produttive, artigianali, industriali e commerciali. L'edificio, costruito nel 1991, si trova in una zona ben collegata con la superstrada E45, con uscita a Collevalenza, garantendo facile accesso e visibilità.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si estende su una superficie di circa 215,16 mq, oltre a 48,70 mq di terrazzi. È situata al primo piano di un edificio di tre piani, con un'altezza utile interna di circa 2,70 metri. La distribuzione interna comprende sei stanze, un bagno con antibagno e una terrazza. L'accesso principale avviene tramite una scala esterna e un androne, mentre un'entrata secondaria è disponibile attraverso un vano scala/ascensore, entrambi raggiungibili dalla corte comune.
Caratteristiche e dotazioni
L'ufficio è dotato di impianto elettrico e idrico sanitario, con produzione di acqua calda tramite boiler elettrico. È presente un controsoffitto che alloggia l'illuminazione e l'impianto di condizionamento/climatizzazione, funzionante tramite una pompa di calore esterna situata al piano terra. I pavimenti interni sono in cotto e le pareti esterne sono in muratura di elementi tipo Poroton con rivestimento in mattone paramano. Gli infissi esterni sono in alluminio e quelli interni in legno tamburato. L'immobile è servito da una fossa biologica per lo scarico fognario. È presente un ascensore comune, sebbene non sia mai stato messo in funzione.
Contesto e collegamenti
La zona di Casigliano, nel Comune di Acquasparta, offre un ambiente dinamico con una forte presenza di attività commerciali e produttive. La vicinanza alla superstrada E45 facilita i collegamenti con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura e presenta una buona conformità urbanistica, con una residua potenzialità edificatoria di 1.735 mq che dovrà essere assegnata tramite tabella millesimale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 201.402,00
Offerta minima: € 125.400,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terrazza privata
• Potenzialità edificatoria residua
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
