Immobile in asta di 1770 m² in vendita a Guardea
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Guardea (TR) – Via del Gioco 4 (CAP 05025)
L'immobile, un ex convento/istituto, è situato nel comune di Guardea (TR), in Via del Gioco n. 4. La zona è nota per il turismo agrituristico, offrendo un contesto favorevole per attività ricettive. La costruzione è risalente nel tempo e l'edificio ha ospitato in passato un asilo e un centro estivo.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie lorda di 1.770 mq. La sua struttura è versatile e si presta a una riconversione per uso ricettivo, come un agriturismo, o per uso residenziale. Al piano terra è possibile realizzare due sale per il ristoro con una capienza di circa 70-80 posti, con tutti i servizi necessari già predisposti. La perizia suggerisce che la città di Guardea è una meta preferita per il turismo agrituristico, rendendo questa riconversione particolarmente interessante.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato oggetto di stima e la sua valorizzazione è stata considerata in base alle destinazioni d'uso previste dal Piano Regolatore Generale, che includono attività ricettive o residenziali. Non sono specificati dettagli sui materiali di costruzione o sugli impianti, ma lo stato di manutenzione generale è considerato buono, come tipico per ex conventi.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione strategica per il turismo, in una località apprezzata per le sue caratteristiche agrituristiche. La sua regolarità urbanistica è stata confermata, con l'esclusione di pendenze per violazioni di norme e la regolarità delle autorizzazioni per le attività svolte. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.700.000,00
Offerta minima: € 268.601,94
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 84%
Data asta: 02/10/2026
Termine presentazione offerte: 01/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (1770 mq)
• Potenziale riconversione ricettiva/residenziale
• Ubicazione in zona turistica (Guardea)
• Buono stato di manutenzione (ex convento)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
