Immobile in asta di 1086 m² in vendita a Narni
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Narni (TR) – Strada della Colonia 6 (CAP 06035)
L'immobile in asta, situato in Strada della Colonia n. 6, località Altrocanto, nel comune di Narni (TR), è una ex colonia estiva di epoca fascista, denominata “Colonia Alberti”. Il complesso è stato ristrutturato nei primi anni '90 per essere destinato a residenza protetta per anziani. È inserito nell'elenco dei beni culturali con interesse storico-archeologico da salvaguardare e si trova in una zona quasi completamente disabitata sulle colline che sovrastano Narni, raggiungibile tramite una strada stretta e tortuosa. L'edificio è stato dotato di moderne attrezzature impiantistiche e ha ottenuto l'agibilità nel 2006. La proprietà è completamente recintata.
Superficie e distribuzione interna
La superficie ragguagliata dell'immobile è di 1.086,20 mq. La struttura si compone di un corpo nuovo su due livelli (seminterrato e piano terra) che ospita il salone di accoglienza, il refettorio, locali di servizio, palestra, lavanderia e camera mortuaria. La parte più antica dell'edificio, in muratura di pietrame portante, è stata adibita a camere e servizi per un totale di 23 posti letto. Sono presenti anche due strutture vetrate che raccordano i corridoi. Vicino all'edificio principale si trova un piccolo fabbricato destinato a deposito e una baracca in acciaio, anch'essa adibita a deposito. Attualmente la struttura versa in stato di completo abbandono e necessita di interventi di ripristino.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato dotato di moderne attrezzature impiantistiche. Il lotto include anche gli arredi presenti. La struttura è circondata da un ampio parco di circa 9.200 mq, con alberature importanti come pini marittimi e lecci, e percorsi pedonali. L'intera proprietà è recintata con paletti in acciaio e rete metallica, dotata di due cancelli carrabili ad apertura manuale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona isolata sulle colline di Narni, caratteristica positiva per una residenza per anziani ma che limita altre destinazioni. La destinazione d'uso è vincolata a struttura socio-sanitaria protetta per anziani o a struttura ricettiva di tipo alberghiero, come stabilito da una convenzione con il Comune di Narni. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 565.000,00
Offerta minima: € 140.340,60
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio parco con alberature
• Destinazione d'uso specifica
• Dotato di moderne attrezzature impiantistiche
• Arredi inclusi nel lotto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
