Immobile in asta di 1086 m² in vendita a Narni
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Narni (TR) – Strada della Colonia 6 (CAP 05035)
L'immobile in asta, già colonia estiva di epoca fascista denominata 'Colonia Alberti', è situato a Narni (TR), in Strada della Colonia n. 6, località Altrocanto. Il complesso è stato ristrutturato nei primi anni '90 per essere destinato a residenza protetta per anziani. L'edificio è posto in una zona quasi completamente disabitata sulle colline che sovrastano l'abitato di Narni, raggiungibile tramite una strada stretta e tortuosa. Il contesto è caratterizzato da un ampio parco con alberature di dimensione importante, prevalentemente pini marittimi e lecci. L'intera proprietà è completamente recintata e dotata di due cancelli carrabili.
Superficie e distribuzione interna
La superficie ragguagliata dell'immobile è di circa 1.086,20 mq, distribuita su tre livelli. Il piano seminterrato include lavanderia, spogliatoi, stireria, dispensa, locale deposito attrezzature, locale di servizio, bagni, disimpegni, zona carico e scarico, e camera mortuaria. Il piano terra ospita tredici camere, soggiorno, pranzo, spazi di relazione, cucina e servizi igienici. Il piano primo è dedicato a un locale per il personale. L'immobile è attualmente in stato di completo abbandono, con deterioramento delle parti murarie e degli impianti, e necessita di interventi di ripristino.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di moderne attrezzature impiantistiche e ha ottenuto l'agibilità nel 2006. Il riscaldamento è presente. L'immobile viene venduto comprensivo degli arredi in esso contenuti. La struttura è circondata da un ampio parco di circa 9.200 mq, con percorsi pedonali e cordolature in cemento. La proprietà è completamente recintata con paletti in acciaio e rete metallica, con due cancelli carrabili ad apertura manuale.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola, isolata rispetto alla rete viaria principale, caratteristica che può essere positiva per una residenza per anziani. La destinazione d'uso è vincolata a struttura socio-sanitaria protetta per anziani o a struttura ricettiva alberghiera. L'immobile è libero per la procedura e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con il vincolo di destinazione d'uso imposto dalla Convenzione con il Comune di Narni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 565.000,00
Offerta minima: € 126.324,54
Rilancio minimo: € 6300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 78%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio parco privato
• Destinazione d'uso vincolata
• Dotato di agibilità
• Arredamento incluso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
