Immobile in asta di 108 m² in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Diritto di superficie di negozio in asta a Terni (TR) – Via Gianni Caproni 4 (CAP 05100)
L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a bar-ristorante, ubicato nel Comune di Terni, in Via Gianni Caproni, 4, all'interno dell'area definita 'Aviosuperficie'. L'edificio, di recente edificazione (2014), è collocato nei pressi del cancello principale d'ingresso e rappresenta l'unico servizio di ristorazione della struttura e della zona. La sua posizione è fuori dal centro abitato, in un'area aeroportuale con traffico locale e ottimi parcheggi, servita da urbanizzazione primaria. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Superficie e distribuzione interna
Il locale ha una superficie commerciale di 108 mq ed è posto al piano terra, rialzato di 1,40 m rispetto al piano di campagna. Si accede tramite un portico di 45 mq, dotato di scala con monta-scale per disabili. Internamente, l'immobile si compone di un ampio salone con zona bar, un vano cucina separato con rivestimento a parete in mattonelle e una piccola zona di servizio, e un servizio igienico con antibagno, adatto anche a persone disabili. L'altezza interna massima è di 4,00 m e minima di 3,18 m. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è caratterizzato da pareti esterne in tavolato di legno a vista, struttura portante in legno a pilastri e travi, pareti coibentate e tetto a capanna con copertura in pannelli coibentati e guaina impermeabile. Internamente, le pareti sono intonacate e tinteggiate di bianco, con la struttura portante in legno a vista. Gli infissi sono in legno a doppia anta con guarnizioni e vetro termico, e il pavimento è in listoni di gres porcellanato. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un impianto fotovoltaico che alimenta una pompa di calore, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler alimentato da pannelli fotovoltaici. Il portico è coperto dal prolungamento della falda nord dell'edificio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con ottimi parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria. La zona ricade in area F1a - aviosuperficie, soggetta a vincolo ambientale (vulnerabilità elevata acque sotterranee) e inserita nel PAI - rischio esondazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 77.760,00
Offerta minima: € 20.914,46
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente costruzione (2014)
• Ottimo stato di manutenzione
• Impianto fotovoltaico
• Posizione strategica in area aeroportuale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
