Immobile in asta di 835 m² in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Terni (TR) – Via Giacomo Benucci 9
L'immobile si trova nella zona industriale di Terni, località “Maratta” in Via Giacomo Benucci 9, a ridosso della statale 675 che collega Orte a Terni. La zona è caratterizzata dalla presenza di aziende manifatturiere e logistiche, offrendo un contesto ideale per attività commerciali e produttive. L'edificio è stato realizzato in forza di Concessione Edilizia del 1996.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 946,10 mq, di cui 834,60 mq di fabbricato e 111,50 mq di area scoperta/spazi di manovra. Il fabbricato è diviso in due unità distinte: la prima si sviluppa su piano terra (destinato a commerciale, servizi e ufficio) e piano primo (uffici accessibili tramite scala interna); la seconda unità è al solo piano terra, composta da un unico ambiente e servizi, con accesso indipendente dal retro tramite porta carrabile e collegamento interno con l'altra unità. L'altezza sul fronte stradale è di 6,50 ml. La pavimentazione interna è in quarzo e si presenta in perfetto stato di conservazione. La struttura portante, sia interna che esterna, è in perfette condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è realizzata in prefabbricati della “Manini” con unica campata. Le pareti e la copertura sono coibentate, e la copertura non presenta infiltrazioni. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato. L'impianto elettrico è perfettamente realizzato secondo le norme tecniche, funzionante e adeguato all'uso attuale, così come gli impianti di riscaldamento e condizionamento. L'area esterna, completamente asfaltata, è in perfetto stato di usura e priva di cedimenti. Sulla parte antistante il fabbricato è ubicato un sistema antincendio provvisto di serbatoio di accumulo. L'intera area del lotto è completamente recintata con muro in cls armato sormontato da grigliato in ferro zincato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona industriale e artigianale ben servita e collegata, con facile accesso alla statale 675. La regolarità urbanistica dell'immobile è attestata dalle concessioni edilizie e DIA presentate nel tempo. L'intera proprietà è locata a DNG Autoricambi Srl con un contratto opponibile alla procedura, rinnovato fino al 28.02.2032.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 735.000,00
Offerta minima: € 241.280,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 09:00
Punti di forza:
• Ottimo stato conservativo
• Impianti a norma e funzionanti
• Area esterna asfaltata e recintata
• Struttura prefabbricata Manini
• Posizione in zona industriale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
