Immobile in asta di 808 m² in vendita a Acquasparta
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Acquasparta (TR) – Località Le Capanne 6 (CAP 05021)
L'immobile in asta è un capannone artigianale situato in Località Le Capanne n. 6 ad Acquasparta (TR), in un'area industriale posta a sud del paese, in zona PAIP. L'area è completamente urbanizzata e si trova lungo la strada provinciale 113 Tiberina, a circa 3,5 km dal centro di Acquasparta e a diretto contatto con la S.S. E45, arteria di comunicazione fondamentale. L'edificio è stato costruito nel 1985 e si inserisce in un contesto misto artigianale/industriale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 808 mq per il capannone, oltre a una palazzina con uffici e magazzino al piano terra e un'abitazione allo stato grezzo al primo piano, per un totale di circa 740,12 mq commerciali per la parte sub 1 e sub 3. La porzione di capannone sub 2 è di circa 300 mq. L'altezza interna del laboratorio artigianale è di circa 5,00 mt, mentre magazzino, wc, antibagno al piano terra e soppalco al primo piano hanno un'altezza di circa 2,50 mt. Il corpo di fabbrica più piccolo ha un'altezza di 3,00 mt. L'immobile è complessivamente in pessime condizioni e necessita di interventi di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono a plinti collegati in cemento armato, le strutture verticali e le travi sono in acciaio. I solai sono misti con travetti prefabbricati. La copertura della palazzina è a terrazzo in cemento armato, mentre quella del capannone è a falde in acciaio. Gli infissi esterni del capannone sono fissi con lastre di vetro, mentre quelli del piano terra della palazzina sono a doppia anta a battente in alluminio con inferriate. Il manto di copertura del capannone è in lamiere zincate, quello della parte uffici e magazzino è in membrana bituminosa. Le pareti esterne del capannone sono in muri di cemento armato con finitura fondo cassero, quelle della palazzina in muratura di elementi tipo Poroton con intonaco di cemento. La pavimentazione interna del capannone è in cemento di tipo industriale, quella della palazzina al piano terra in piastrelle di grès. I servizi igienici presentano rivestimenti in ceramica in pessime condizioni. Sono presenti due ampi portoni carrabili scorrevoli e un portone carrabile a libro, oltre a porte pedonali. L'area è dotata di cancello scorrevole ad apertura elettrica e pavimentazione esterna in ghiaia. Gli impianti includono: antincendio (anello esterno con 2 cassette idranti), aria compressa (tubazioni a vista), gas (sottotraccia, metano), elettrico (tubazioni a vista, 220V-380V), fognatura (separata, collettore comunale), idrico (da pozzo con autoclave), telefonico (cavi a vista). È presente un box prefabbricato in calcestruzzo di 10,40 mq con altezza media di 2,60 mt, destinato a vano tecnico per impianto autoclave, compressione aria e pozzo.
Contesto e collegamenti
L'area su cui insiste il fabbricato si trova in zona PIP del comune di Acquasparta ed è stata acquisita in proprietà dal Comune con convenzione edilizia. Gli attuali indici di copertura della zona urbanistica D/3 consentono un ampliamento ulteriore della superficie coperta fino al raggiungimento del 60%. L'area è completamente recintata e pavimentata in breccia, con ampio accesso carrabile sul fronte stradale. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione della porzione di capannone identificata dal sub 2, che è locata con contratto di locazione commerciale opponibile alla procedura e all'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 224.838,00
Offerta minima: € 127.793,25
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie produttiva
• Presenza di uffici e magazzino
• Abitazione annessa (allo stato grezzo)
• Area esterna recintata e pavimentata
• Possibilità di ampliamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
