Immobile in asta di 701 m² in vendita a Acquasparta
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Acquasparta (TR) – Frazione Casigliano Campagna Casigliano Campagna snc (CAP 05021)
Locale commerciale in asta situato al piano terra di un edificio di tre piani, ubicato nella Frazione Casigliano Campagna del Comune di Acquasparta (TR). La zona è caratterizzata prevalentemente da attività produttive, artigianali, industriali e commerciali, con buoni collegamenti alla superstrada E45 tramite l'uscita Collevalenza. L'edificio, la cui costruzione risale al 1991, presenta un contesto dinamico e accessibile.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie lorda di pavimento di 701,18 mq, con un'altezza utile interna di circa 3,12 metri. La distribuzione interna comprende un ampio ambiente principale, due bagni (di cui uno con antibagno/disimpegno), un locale tecnico e un ulteriore ambiente separato. La proprietà include una quota di ulteriore potenzialità edificatoria che dovrà essere assegnata tramite tabella millesimale.
Caratteristiche e dotazioni
L'entrata principale avviene dalla corte comune, mentre l'entrata secondaria è accessibile tramite il vano scala/ascensore, entrambi beni comuni. Nel soffitto è presente un materiale isolante tipo Styrodur per un isolamento termico costante. L'impianto elettrico è con canaletta esterna e l'impianto idrico è rifornito da rete comunale. Non sono presenti impianti di riscaldamento/condizionamento/climatizzazione né il gas-metano di città. Lo scarico delle acque reflue avviene mediante sub-irrigazione drenata previo trattamento in fossa Imhoff (fossa biologica). È presente un ascensore comune ai subalterni 4-7-8-9, sebbene non sia mai stato messo in funzione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un'area non densamente urbanizzata, ma ben collegata con la superstrada E45, facilitando l'accesso e la logistica. La zona è vocata ad attività produttive e commerciali. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è presente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 350.590,00
Offerta minima: € 220.200,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Potenzialità edificatoria residua
• Buoni collegamenti con superstrada E45
• Conformità urbanistica presente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
