Immobile in asta di 650 m² in vendita a Terni
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Terni (TR) – Strada di Sabbione 27/C (CAP 05100)
L'immobile in asta è una porzione di capannone/opificio a destinazione industriale-artigianale (produttivo) per il commercio all’ingrosso, ubicato in Strada di Sabbione n. 27/C a Terni. Si sviluppa su un unico piano fuori terra e fa parte di un corpo di fabbrica più grande. La zona è semi-periferica, prettamente industriale e artigianale, dotata di urbanizzazione primaria e secondaria, molto ben collegata alla viabilità principale (S.S. N. 3 Flaminia e R.A.T.O. Terni-Orte S.S. N. 675) e facilmente accessibile con qualsiasi mezzo.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale lorda dell'immobile è di circa 650,00 mq. A questa si aggiunge una corte esclusiva di pertinenza scoperta sul lato Nord e un corsello pedonale esterno sul lato Ovest, per circa 270,00 mq. L'immobile include anche diritti di comproprietà pari a 1/2 su un piccolo manufatto esterno di 7 mq adibito a ricovero impianti e su una corte pertinenziale comune del fabbricato di 1.150 mq adibita a parcheggio e spazio di manovra. All'interno del capannone sono presenti tre celle frigorifere di grandi dimensioni (18 mq, 38 mq e 48 mq). L'edificio è stato realizzato negli anni 1987-1988 e si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato prefabbricato con tamponature in elementi prefabbricati. Il manto di copertura è piano, costituito da lastre di fibrocemento e tegoli. Gli infissi esterni sono in alluminio con finestre protette da grate in ferro e porte carrabili sezionate apribili 'a pacchetto'. Gli infissi interni degli uffici e servizi sono in legno tamburato. La pavimentazione è di tipo industriale in cemento levigato, ad eccezione della zona uffici e servizi dove è in grès ceramico con rivestimenti dei bagni anch'essi in grès. L'immobile è dotato di accessi plurimi dall’esterno e porte specifiche per il carico e scarico diretto delle merci con autocarri, grazie a posti rialzati rispetto alla quota del terreno. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto industriale-artigianale, con presenza di diversi opifici/capannoni e attività commerciali, ben servita da collegamenti pubblici (autobus a 200 ml). La destinazione urbanistica, secondo il P.R.G. del Comune di Terni, è Zona D (D2F) per l’Industria, l’Artigianato ed il Commercio, che consente l'insediamento di edifici e attrezzature per la media e piccola industria, artigianato e commercio all'ingrosso. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 271.570,00
Offerta minima: € 169.376,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona industriale ben collegata
• Corte esclusiva e comune
• Conforme urbanisticamente e catastalmente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
