Immobile in asta di 2400 m² in vendita a Castel Viscardo
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Castel Viscardo (TR) – Piazza Quattro Novembre 6 (CAP 05014)
Il complesso edilizio è ubicato nel territorio comunale di Castel Viscardo (TR), un comune della provincia di Terni, in Umbria. L'immobile è inserito nel nucleo storico/centrale del paese, posizionato strategicamente lungo Via Tagliamento, con affacci secondari e pertinenze distribuiti su Via Principe Spada. La zona è caratterizzata prevalentemente da un'edilizia storica in muratura portante alternata a interventi di ristrutturazione ed espansione successivi, interamente servita dalle principali reti tecnologiche a rete pubblica e con servizi di prossimità raggiungibili a piedi.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio sviluppa una superficie coperta legittima di circa 2.400 mq, con una volumetria esistente totale pari a 9.497,97 mc. È costituito da un nucleo storico in muratura e un ampliamento moderno in cemento armato. Le unità catastali includono un fabbricato D/7 (industriale) su piano T-S1, due magazzini C/2 di 165 mq (piano T) e 140 mq (piano 1), e un'abitazione A/4 di 7 vani (piano T-1-2). È presente anche una striscia di terreno agricolo adiacente di 306 mq. L'immobile si trova in uno stato fatiscente e totalmente inagibile, con parziali cedimenti degli orizzontamenti interni.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura storica è realizzata in muratura mista di pietra di tufo locale, blocchi calcarei e mattoni pieni, con spessori importanti e presidi strutturali metallici esterni. L'ampliamento moderno presenta un telaio in calcestruzzo armato e solai in latero-cemento. Le finiture interne ed esterne sono quasi interamente degradate o assenti, con intonaci ammalorati, infissi in legno marcio o assenti e opere in ferro ossidate. Il riscaldamento è assente. Il complesso include una corte esclusiva e locali cantina.
Contesto e collegamenti
L'accessibilità al compendio è garantita direttamente dalla viabilità comunale. I collegamenti macro-territoriali sono assicurati dalla Strada Provinciale 44 e dalla Strada Statale 71, che collega a Orvieto (circa 13 km). Il casello autostradale di Orvieto (A1) e l'omonima stazione ferroviaria (Linea Direttissima Firenze-Roma) garantiscono l'accessibilità logistica verso i principali centri urbani del Centro Italia. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di riqualificazione in un contesto storico e urbanizzato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.200,00
Offerta minima: € 115.200,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale nel nucleo storico
• Ampia volumetria per riqualificazione
• Potenziale riconversione ricettivo-alberghiera
• Corte esclusiva
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
