Immobile in asta di 227 m² in vendita a Otricoli
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Otricoli (TR) – Via Roma 59 (CAP 05030)
L'immobile in asta è un magazzino situato nel Comune di Otricoli (TR), in Via Roma n. 59. Otricoli è un piccolo paese dell'Umbria meridionale con origini antichissime, posto su una collina che domina la Valle del Tevere. Il centro storico è caratterizzato da una cinta muraria medievale e l'economia locale è legata all'agricoltura e all'artigianato, con un crescente sviluppo turistico. L'edificio si trova a cavallo tra il centro abitato e il centro storico, in un contesto di normale densità abitativa con prevalenza di uso residenziale ai piani superiori e attività commerciali/depositi al piano terra. La costruzione è stata realizzata nel 1978 con struttura intelaiata in c.a. e coperture a falde inclinate.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie ragguagliata totale di 227,10 mq. Si sviluppa interamente al piano sottostrada (S1) di un fabbricato a destinazione residenziale. L'unità immobiliare è composta da un ampio locale di deposito con un'altezza interna media di 2,90 ml. Vi si accede tramite due ingressi: uno da Via Roma n. 59 con scala esterna e cancelletto pedonale, e un altro da Via Luigi Sturzo n. 1 con porta e disimpegno pedonale. Lo stato di conservazione dell'immobile è scadente o degradato, richiedendo una ristrutturazione completa.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono vetuste, degradate e necessitano di essere sostituite integralmente. Gli impianti (elettrico, idrico/termico, gas) sono da rifare completamente ex novo, in quanto non è stato possibile accertarne lo stato o la presenza. L'immobile dispone di un terrazzo di 67 mq (virtualizzato a 20,10 mq) e gode di tre affacci liberi su strada privata con orientamento est/nord-est/nord-ovest. Il fabbricato è dotato di autorizzazione di abitabilità prot. n. 3690 del 24.01.1980.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale/capoluogo di espansione, ben servita e collegata. La zona è caratterizzata da edifici con altezza compresa tra due e quattro piani fuori terra. La destinazione d'uso catastale C/2 (magazzini e locali di deposito) è compatibile con le norme tecniche di attuazione del Piano Regolatore Generale del Comune di Otricoli, che individua la zona come 'B1' di conservazione e completamento, consentendo destinazioni commerciali e laboratori. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 64.000,00
Offerta minima: € 15.100,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Ampia superficie
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
