Immobile in asta di 152 m² in vendita a Ficulle
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Ficulle (TR) – VIA PIAZZETTA 6 (CAP 05016)
L'immobile in asta si trova nel suggestivo centro storico di Ficulle (TR), in Via Piazzetta n. 6. Inserito in un tessuto urbano medievale caratterizzato da vicoli in pendenza e case in pietra, l'edificio risale a un'epoca anteriore al 1967. La zona, sebbene di pregio storico-ambientale, presenta criticità logistiche dovute alla viabilità stretta e agli accessi difficoltosi, rendendo la fruizione prevalentemente pedonale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 152 mq ed è composto da magazzini e locali di deposito (categoria catastale C/2) distribuiti su vari piani. Le unità sono identificate al Foglio 17, Particella 80, Subalterno 8 (piano T, 54 mq); Foglio 17, Particella 80, Subalterno 18 (piano S1, 18 mq); Foglio 17, Particella 79, Subalterno 4 (piano S1, 28 mq); e Foglio 17, Particella 77, Subalterno 3 (piano S1, 52 mq). I locali presentano murature portanti in pietra, solai in legno o volte in muratura e pavimentazioni mancanti o degradate. Lo stato di manutenzione generale è scarso.
Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti presentano condizioni igrometriche critiche con umidità diffusa. Gli impianti elettrico e di riscaldamento risultano assenti o non a norma. Non sono presenti impianti di condizionamento, antincendio, ascensori o montacarichi. L'immobile dispone di una corte pertinenziale di 390 mq.
Contesto e collegamenti
Il contesto è di pregio storico-ambientale, con affacci sul paesaggio collinare. Gli accessi all'immobile avvengono tramite un androne voltato dalla quota superiore e attraverso un cortile interno in forte pendenza dalla quota inferiore, oggi invaso dalla vegetazione spontanea e difficilmente percorribile. La viabilità locale è stretta, la sosta è limitata e gli accessi carrabili risultano in generale difficoltosi. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme urbanisticamente secondo il Piano Regolatore Generale, ricadendo in Zona omogenea A Centro storico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 22.404,00
Offerta minima: € 12.603,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 24/06/2026
Termine presentazione offerte: 23/06/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione in centro storico
• Conformità catastale e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
